Стоит ли оформлять второй этажесли он мансард

Содержание
  1. Определение мансарды: считается ли она вторым этажом дома?
  2. Мансарда: история, советы и тонкости постройки
  3. Что такое мансардный этаж?
  4. Чердак или мансарда?
  5. Конструкция мансарды
  6. Как избежать внешнего шума на мансардном этаже?
  7. Чем хороша мансарда и чем она плоха, что лучше — мансардный или полноценный этаж
  8. Что такое мансарда
  9. Плюсы мансарды
  10. Минусы мансарды
  11. Нужен ли чердак
  12. Плюсы полноценного этажа
  13. Что выбрать: мансарду или полноценный этаж
  14. Итог
  15. Что лучше: Коттедж с мансардой или с полноценным вторым этажом? на сайте Недвио
  16. Дом с мансардой – особенности проектной документации и выбора стройматериалов
  17. В чем преимущества мансарды?
  18. Что стоит дороже: мансарда или второй этаж?
  19. Достоинства двухэтажных коттеджей
  20. Какие есть недостатки у двухэтажных домов?
  21. Какой вариант застройки выбрать?
  22. Проект дома
  23. Полноценный второй этаж или мансарда — что выбрать
  24. Особенности дома с мансардной крышей
  25. Преимущества мансарды
  26. Недостатки мансардных строений 
  27. Формирование цены на мансардные строения 
  28. Как сделать мансарду практичной для проживания?
  29. Почему выгодно строительство полноценного второго этажа?
  30. Преимущества двухэтажного дома
  31. Как обустроить верхний этаж комфортно для проживания?
  32. Лестницы и межэтажное перекрытие
  33. Полезные советы от застройщика

Определение мансарды: считается ли она вторым этажом дома?

Стоит ли оформлять второй этажесли он мансард

> Недвижимость > Определение мансарды: считается ли она вторым этажом дома?

Что такое мансарда? Мансарда представляет собой жилое помещение наподобие чердака, которое строят на втором этаже дома. Если быть более точным, то мансардное помещение — это обязательно жилая комната под крышей. Некоторые владельцы домов оставляют пространство под крышей нежилым. Такое пространство считаться мансардой не будет.

  • Мансарда: история, советы и тонкости постройки
  • Что такое мансардный этаж?
  • Чердак или мансарда?
  • Конструкция мансарды
  • Как избежать внешнего шума на мансардном этаже?

Мансарда: история, советы и тонкости постройки

Своим названием помещение второго этажа дома под крышей обязано французу Француа Мансару. Он был первым, кто придумал такое архитектурное решение. Пример его работы, которую он сделал в Париже в XVII веке, до сих пор можно увидеть в этом городе.

Мансардное помещение полюбилось аристократам тем, что они могли уединиться ото всех в этом месте, и обсудить там свои любовные дела или политические интриги.

Часто также и художники арендовали мансарды из-за изумительного вида, который открывался оттуда.

Но позже в эпоху индустриальной революции, помещения мансардного типа стали строиться в обычных домах, где их арендовали бедные рабочие и крестьяне, пришедшие на заработок.

В Новое Время к такому строительству прибегали для улучшения облика дворцов и замков. И в наши дни, это архитектурное решение находит все больше поклонников. Мансарда — это не просто дополнительное пространство, это еще и яркое дополнение к облику современных зданий. Огромное разнообразие мансардных помещений оживило облик городов, добавив колорита к внешнему облику.

Стоит отметить, что не на каждом чердаке удастся соорудить такое помещение. Высота потолка может ограничить архитектурные стремления хозяев дома.

Если она составляет менее двух с половиной метров в самой высокой части, то с идеями о мансарде придется распрощаться. Считается также, что если горизонтальные стяжки находятся на низком уровне, то какое-либо строительство будет нежелательным.

Повысить уровень стяжек практически невозможно, к тому же попытки это сделать могут легко привести к нарушению целостности кровли.

Устройства мансарды на пустующем чердаке несет с собой ряд преимуществ:

  • первое и самое главное — получение дополнительной жилой площади;
  • повышение комфортабельности дома;
  • более привлекательный внешний вид здания;
  • может служить дополнительное комнатой, особенно, в случае расширения семьи.

Однако к сожалению, есть и ряд негативных факторов, существенно влияющих на уровень комфортного проживания в доме:

  • близость жилого помещения к улице;
  • в российских реалиях в мансарде тяжело будет жить в зимнее время, а если вы собираетесь все же обустроить ее для проживания зимой, то необходимо будет продумать надежную теплоизоляцию;
  • во время летней жары в плохо обустроенном мансардном помещении также будет тяжело находиться, ведь крыша может нагреваться до семидесяти-восьмидесяти градусов по Цельсию в это время года.

Что такое мансардный этаж?

Новички в вопросе строительства часто не знают, является ли мансарда этажом или нет. Обычно дом с несколькими этажами вопросов не вызывает. Там все просто и понятно: первый этаж, второй этаж, крыша. Определение мансарды немного отличается от привычного понимания слова этаж.

Она представляет собой пространство под кровлей дома. Тут уже каждому читателю решать будет ли он считать мансардное помещение этажом или же нет.

Но, стоит отметить, что высота потолков в некоторых домах может достигать и трех метров (совсем не в каждой квартире такие есть), что может служить аргументом в пользу того, чтобы считать мансарду этажом.

В сети также можно найти определение мансардного этажа. Мансардный этаж — это этаж в чердачном пространстве, чей фасад образован кровлей крыши. При этом линия пересечения фасада и плоскости крыши должна быть на уровне не менее полутора метров от уровня пола.

Чердак или мансарда?

На самом деле вопрос непраздный. Сколько людей захотят жить под крышей, и сколько захотят потратить уйму сил для обустройства этого пространства.

Особенности чердака:

  • предназначен для хранения различных вещей;
  • нежилое помещение — комфортного проживания, даже временного на чердаке ждать не приходится;
  • зачастую холодное помещение;
  • к конструкции нет особенных требований, по сути, чердак может быть любым;
  • обходится дешево в содержании и конструировании;
  • можно обойтись без окон;
  • квадраты чердака не включаются в общую жилую площадь дома.

Особенности мансардного этажа:

  • жилое помещение. Мансарду можно использовать в качестве дополнительной комнаты, или как временной комнаты для гостей;
  • обязательно должен быть отапливаемым;
  • имеет ряд ограничений по конструкции (высота потолков и стен);
  • намного более затратное мероприятие, чем чердак;
  • дополнительные затраты на гидро-,тепло-, и звукоизоляции;
  • требуется закупка мебели, установка окон и проведение других необходимых мероприятий по обустройству;
  • можно создать тихий спокойный и уютный уголок в своем доме, который отлично подойдет для семейного или романтического отдыха;
  • квадраты мансарды включаются в общую жилую площадь дома.

Так что же лучше? Однозначного ответа на этот вопрос дать невозможно.

Кому-то некуда девать свои многочисленные вещи, которые по разным обстоятельствам нельзя выкинуть, а кому-то тесно в маленьком доме и требуется дополнительная комнатка (при желании из мансардного этажа можно сделать несколько комнат).

У каждого из нас свои потребности и поэтому все мы по-разному ответим для себя на этот вопрос. К тому же из чердака в любое время при наличии финансовых возможностей можно сделать мансарду. Было бы желание и необходимость.

Конструкция мансарды

Мансарда состоит из стропильных досок, которые несут покрытие крыши и обрешетку. Обрешетку обычно делают из доски размером в двадцать или тридцать миллиметров.

После нее в конструкции идет пленка, которая с виду напоминает обычную полиэтиленовую пленку.

Она ставится специально для того, чтобы пар, который находится в мансардном помещении не проникал в минеральную вату, утепляющую крышу.

Дело в том, что в любом жилом помещении влажность воздуха обычно значительно выше. Это происходит из-за того, что человек обычно испаряет больше влаги во время своей жизнедеятельности.

Когда речь заходит о мансарде дело осложняется тем, что в ней собирается теплый воздух со всего дома, который насыщен влагой. При отсутствии специальной пленки влаг из воздуха постепенно начнет впитываться в минеральную вату.

Все это приведет к потере ватой своих теплоизолирующих свойств. Для более лучшего проявления теплоизолирующих свойств советуется еще покрыть минеральную вату слоем фольги.

Следует помнить, что от материалов, используемых при строительстве мансарды и конструкции кровли, зависит комфортность проживания. При устройстве мансарды следует помнить, что это в первую очередь жилое помещение, которое при этом может быть еще и разделено на несколько комнат.

Мансарду можно устроить из нескольких поперечных досок, разделенных на перегородки. Основная задача перегородок состоит в том, чтобы звукоизолировать пространство.

Обычно строители используют пенопласт, но он выделяет вредные для человека тяжелые газы, поэтому лучше поискать другие варианты устройства звукоизоляции в мансардном помещении.

Не стоит забывать и о том, что пол также нуждается в изоляции. Потому что без нее на мансардном этаже будет слышно все, что происходит в доме.

Как избежать внешнего шума на мансардном этаже?

Сохранить тепло и обеспечить уют и тишину в мансардном помещении можно различными способами. Самый популярный материал на сегодняшний день — минеральная вата. По своей структуре она напоминает губку.

Минеральная вата позволяет владельцу дома забыть про проблемы с экологией в своем доме, ведь в ней нет вредных для человека веществ. Помимо этого, работа с этим материалом не должна вызвать особенных трудностей даже для неопытных строителей.

Утеплить и изолировать мансарду минеральной ватой можно легко и своими руками, не прибегая к посторонней помощи. Но к сожалению, у данного материала есть и недостаток — подверженность гниению. Дело в том, что минеральная вата активно впитывает влагу и поэтому подвержена гниению.

Требуется добавить слой гидроизоляции при использовании данного материала.

Другой не менее популярный материал — стекловата. В целом свойства стекловаты схожи со свойствами минеральной ваты, только первая значительно прочнее. Но огнестойкость стекловаты оставляет желать лучшего, а при горении она вообще начинает выделять едкий токсин. По своей стоимости этот материал является самым доступным.

В заключение, стоит отметить, что решение превратить пустующее пространство под крышей дома в уютную жилую комнату — отличное решение. Жить в мансарде очень комфортно, особенно летом. А к созданию интерьера помещения можно подойти с креативностью. Однако всегда следует помнить о своей безопасности и безопасности всего дома при строительстве и обустройстве мансардного этажа.

Что такое мансарда в доме

Источник: https://domovik.guru/nedvizhimost/opredelenie-mansardy-schitaetsya-li-ona-vtorym-etazhom-doma.html

Чем хороша мансарда и чем она плоха, что лучше — мансардный или полноценный этаж

Стоит ли оформлять второй этажесли он мансард

Дискуссии между приверженцами и противниками мансард идут с тех пор, как в 17-м веке Франсуа Мансару впервые пришла идея переоборудовать чердак под жилое помещение. При выборе между мансардой и полноценным вторым этажом приходится учитывать сильные и слабые стороны каждого из решений.

Что такое мансарда

Мансардным этажом называется чердачное помещение, стенами которого являются скаты наклонной или ломаной кровли.

Поверхность стен и поверхность крыши должны соприкасаться на высоте не более 150 см от уровня перекрытия мансарды. Именно так определяет мансарду СНиП.

Согласно санитарным предписаниям, жилые помещения должны иметь высоту потолков от 250 см. На мансардном этаже это предписание должно выполняться не менее, чем на 50% от общей площади.

Чтобы не пускаться в описание многочисленных вариаций обустройства мансардных конструкций, стоит отметить, что в состав внешних стен сооружения входит два основных элемента:

  1. Первый — вертикальный. Для его изготовления чаще всего используется такой же строительный материал, что и для стен нижнего этажа.
  2. Вторая часть представляет собой наклонную поверхность, основанием которой является стропильная система. В качестве внешней обшивки выступает кровельный материал.

Мансардный этаж изнутри

В различных конструкциях процентная доля каждого из элементов может быть отличаться.

Плюсы мансарды

Все пристройки, обустроенные после сооружения одноэтажного дома, могут быть подсобными или хозяйственными. Основное жилье остается ограниченным изначально заложенными несущими стенами. Поэтому, если задумываться об увеличении полезного жилого пространства, для этих целей следует рассматривать чердак.

Сильные стороны такого решения:

  • Экономичность. Если подсчитывать вложенные финансы, то мансарда обойдется на порядок дешевле, чем возведение полноценного этажа. В последнем случае придется платить за материал для стен, отделку и утепление. Фасадом же мансарды является уже существующая стропильная конструкция, оснащаемая теплоизоляцией и кровельным материалом.

Возведение мансарды дешевле, чем возведение полноценного второго этажа

  • Эстетичность. Еще одной причиной популярности загородных домов с мансардными этажами является их внешняя привлекательность. Действительно, такие здания, имеющие ориентированные в небо окна и небольшие балкончики, смотрятся намного интереснее банальных прямоугольных построек.

Внешне дома с мансардой выглядят красиво и аккуратно

  • Функциональность. Мансардные помещения в настоящее время сооружаются согласно самых высоких требований. Как результат, полученное таким образом дополнительное пространство не уступает в плане комфорта другим частям дома. Эту теплую, светлую и уютную площадь можно применить под любые задачи, в зависимости от потребностей. Однако из-за близости улицы там не рекомендуется размещать требующие тишины спальни, детские комнаты и кабинеты. Обустройство санузла в мансарде, с учетом современных технологий, не вызывает особых сложностей.

Мансарда — полноценное жилое помещение, которое можно обустроить под любые свои потребности

  • Хорошая освещенность. Этому способствует применения специальных мансардных окон. Из-за наклонного размещения через них в помещение проникает в два раза больше света, чем в традиционных случаях. При этом потребуется знание некоторых тонкостей. К примеру, если кровля имеет малый угол наклона, лучше применить узкие и длинные окна. Это даст возможность свету хорошо освещать все углы помещения. Благодаря своим конструктивным особенностям мансардные стеклопакеты являются важным звеном теплообмена. Они существенно ограничивают теплопотери, восполняя их за счет солнечной радиации.

Благодаря специальным окнам и их размещению, в мансарду может поступать гораздо больше света, чем на простой этаж

  • Возможность возведения без необходимости выселения. С нужными коммуникациями все просто – они уже имеются в доме. Остается произвести лишь небольшое переустройство.

Минусы мансарды

Имеют мансарды и слабые стороны:

  • Сложности в обустройстве термоизоляции и отопления. Из-за расположения помещения под самой крышей, оно лишается естественной защиты рядом растущих деревьев. Как результат, первый удар со стороны палящего солнца, холода, сильного ветра или дождя обрушивается именно на мансардный этаж. То же самое касается шума падающих капель дождя или перемещения птиц. Чтобы обеспечить круглогодичное комфортное проживание, потребуется приложить немало усилий на обустройство изоляции и отопления.

В мансарде необходимо хорошо обустроить гидроизоляцию, пароизоляцию и теплоизоляцию для комфортного проживания

  • Сложность внутреннего оформления. Наличие покатых стен и слуховых окон вызывает определенные затруднения в создании внутреннего интерьера. Приходится отказываться от традиционного пристенного расположения мебели, применяя более подходящие к такой обстановке решения.

Из-за скатов мансарду сложнее обустраивать, чем полноценный этаж

  • Дорогое возведение. Экономический эффект от обустройства мансарды наблюдается только в тех случаях, когда переоборудуется старое одноэтажное здание. Если же речь идет о возведении нового дома, дешевле обходится реализация проекта с полноценным вторым этажом.
  • Высокие энергозатраты. Из-за большой площади соприкасающихся с улицей поверхностей заметно возрастают тепловые потери. Для их восполнения приходится тратить больше энергии, чем в обычных случаях. Кроме того, объем воздуха мансардного помещения почти на 30% уступает традиционным помещениям. Решить эту проблему можно только за счет обустройства качественной приточной вентиляции. В итоге это еще больше увеличивает энергозатраты.

Движение воздуха в мансардном этаже

  • Сложность обслуживания и ремонта кровли. В отличии от обычного чердака, вентилируемое пространство в мансарде отсутствует. Из-за этого срок службы деревянных элементов стропильной конструкции заметно сокращается. Местом укладки утеплителя в этом случае выступают непосредственно скаты крыши. Далее изнутри монтируется пароизоляционная пленка, закрываемая финишной отделкой помещения. Из-за полной закрытости стропильной конструкции о любых проблемах будут сигнализировать только протекания воды непосредственно в комнату. Чтобы осуществить ремонтные работы, приходится разрушать внутреннюю отделку.
  • Психологическое давление. По мнению психологов, низкие части скошенных потолков внушают человеку ощущение постоянной тревоги. Продолжительное нахождение в таких условиях негативно сказывается на здоровье.

Нужен ли чердак

Большая часть вышеперечисленных недостатков дома с мансардой вызвано отсутствием чердака. Одним из стимулов, побуждающих обзавестись мансардой – это якобы пустующее без пользы подкровельное пространство. Однако история чердачных крыш насчитывает тысячелетия, и именно такая их конструкция разработана неслучайно.

Благодаря чердаку обеспечивается полноценный уровень температуры и влажности для деталей стропильной конструкции и помещений.

За всеми перечисленными частями дома удобней наблюдать и осуществлять ремонтные мероприятия. В случае появления мансарды крыша лишается чердака.

Все ее элементы вынуждены функционировать в заметно худших условиях, что негативным образом сказывается на продолжительности их службы.

Плюсы полноценного этажа

Чтобы адекватно взвесить все «за» и «против» мансард, важно понимать, что дает полноценный верхний этаж:

  • Большой объем воздуха. Так как скошенные потолки в таком случае отсутствуют, помещения получаются более просторными. В них легче находится и психологически, и физиологически, из-за большего количества воздуха.
  • Достаточная площадь и удобная планировка. Оформление комнат не сталкивается с известными ограничениями в виде ломанных поверхностей и низких потолков.

Полноценный этаж легче обустраивать, он более просторный

  • Простота обустройства оконных систем. В этом случае не потребуется заказывать дорогостоящие специальные системы. Подойдут обычные стеклопакеты с достаточным числом камер, установка которых не испытывает конструкционных сложностей.
  • Несложный ремонт и обслуживание. Все основные узлы конструкции дома в таком случае хорошо просматриваются, и к ним легко добраться в случае ремонта. Сооружать такой этаж намного проще, т.к. риск строительных ошибок сведен до минимума.
  • Дешевизна крыши. Она имеет простую традиционную форму: мансардные окна и прочие дорогостоящие элементы здесь отсутствуют. Следует сказать, что их наличие не только делает кровлю менее герметичной, но и создает ниши, где впоследствии скапливается снег и листья. Чем сложнее крыша, тем быстрее она станет протекать. На ее ремонт уходит на порядок больше денег, чем на традиционную конструкцию.

Традиционная форма крыши дешевле в обслуживании

  • Нет сложных каркасных стен. Исключением являются полностью каркасные дома.
  • Достаточный уровень вентиляции. Пути естественного теплообмена на полноценном этаже имеют достаточную высоту. На мансардах этот параметр очень маленький, поэтому возникающей тяги недостаточно. В жаркую летнюю пору верхний этаж обладает более комфортным микроклиматом, что снижает затраты на кондиционирование. Какая бы не была хорошая термоизоляция мансарды, раскаленная солнцем крыша дает о себе знать.

Что выбрать: мансарду или полноценный этаж

Определиться с тем, что возводить  – мансардный или полноценный этаж, рекомендуется на этапе составления проекта.

При этом учитывают следующие факторы:

  • Площадь здания. К примеру, в наличии есть проект постройки 6х6 м. Если учесть высоту полноценного второго этажа и чердака с коньком, в сумме выходит 8 м. Такое здание визуально будет напоминать скорее колокольню, чем жилище. Дома небольшой площади рекомендуется оснащать мансардами, выглядящими более естественно.

Небольшой по площади дом лучше строить с мансардой

  • Функция постройки. Мансарды хорошо зарекомендовали себя в дачном строительстве. Даже если не вкладывать большие деньги в утепление и звукоизоляцию, находиться в них будет комфортно. Капитальные сооружения лучше оснащать полноценными этажами, что снизит затраты на отопление и вентиляцию при круглогодичном проживании.
  • Эстетический фактор. Для любителей оригинальных решений при оформлении интерьеров решение с мансардой выглядит предпочтительнее. Внешне коттедж с мансардным этажом более естественно смотрится на фоне природы.
  • Расходы на сооружение. Мансарда, строго говоря, является утепленным подкровельным пространством: возводить его на порядок сложнее. Например, если в качестве строительного материала используются крупные блоки, то для обеспечения двух уклонов на фронтонах блочные элементы придется распиливать. Это влечет за собой увеличение количества отходов и быстрый износ техники. Присущие мансардам сложные оконные системы и балкона увеличивают финансовую нагрузку.

Итог

В качестве вывода можно сказать, что с финансовой точки зрения использование мансард оправдано только в тех случаях, когда проводится переустройство уже существующего дома. При сооружении «с нуля» более выгодно возводить полноценный этаж. Что касается функциональности, то лучше всего мансарды зарекомендовали себя в небольших домах дачного типа с сезонным проживанием.

Дом мансарда строительство

Источник: https://5domov.ru/design/chem-horosha-mansarda-i-chem-ona-ploha-chto-luchshe-mansardnyiy-ili-polnotsennyiy-etazh.html

Что лучше: Коттедж с мансардой или с полноценным вторым этажом? на сайте Недвио

Стоит ли оформлять второй этажесли он мансард

Задумав строительство собственного дома, мы сталкиваемся с необходимостью правильно выбрать такой проект, который бы максимально соответствовал нашим жизненным потребностям и финансовым возможностям. Эксперты рекомендуют еще на этапе выбора подходящего проекта определиться с общей площадью будущего коттеджа, этажностью и составить рабочую смету.

Итак, мы нашли участок, решили из чего строить дом, какая будет его площадь, этажность и бюджет. Допустим, это двухэтажный коттедж. И здесь возникает следующая проблема — это должен быть полноценный 2-ой этаж или мансардный?

В каждом варианте есть свои плюсы и минусы. Основные из них мы рассмотрим ниже. Также будет полезно проконсультироваться с профессиональными строителями, которые помогут сделать правильный выбор проектной документации и рассчитают стоимость всего строительства.

Дом с мансардой – особенности проектной документации и выбора стройматериалов

Проекты коттеджей с мансардой очень разнообразны. Существуют односкатные, двускатные и даже трехскатные крыши, у них может быть разная высота и угол уклона.

Конструкция самой кровли также имеет множество особенностей. Поэтому следует еще на этапе проектной разработки учесть все нюансы, чтобы получить действительно комфортный мансардный этаж.

Мансарда является, по сути, продолжением крыши, но в отличие от чердака, в ней можно проживать постоянно, как в теплое, так и холодное время года. Плюс она позволяет построить дом с меньшим расходом стройматериалов, поскольку стены устанавливаются не в полную высоту.

Основная ошибка большинства строителей — слишком крутой наклон крыши, а следовательно, низкие и неудобные потолки под ней. Чтобы этого не произошло, следует правильно провести все расчеты, чтобы границы мансарды с кровельным покрытием соответствовали установленным технологическим нормативам.

Перед строительством мансарды нужно правильно составить чертежи, отражающие все этапы строительных работ, и учесть оптимальные величины мест пересечения самой мансарды с началом ломанной линии кровли. Линии их пересечения должны начинаться с высоты не менее 1,5 метров.

Только при соблюдении таких проектных условий можно создать помещение, комфортное для постоянного проживания.

Что касаемо высоты мансардного этажа, санитарно-гигиенические нормативы в жилищном строительстве устанавливают минимальную высоту потолка в помещениях, пригодную для постоянного проживания — не менее 2,5 метров. При проектировании мансарды следует учитывать данный норматив и отвести под помещения с такой высотой не менее 50% пространства.

Также, при разработке проекта дома, следует учитывать соотношение высоты стен и поверхности кровельного покрытия. Для этого следует правильно:

  • составить строительные чертежи, отражающие все этапы строительства;
  • вывести оптимальное соотношение вертикальной части мансарды с поверхностью кровли;
  • выбрать подходящие кровельные материалы;
  • подобрать нужные теплоизоляционные материалы.

При соблюдении всех требований и технологических стандартов площадь мансардного помещения будет такой же, как и площадь обычного второго этажа.

В чем преимущества мансарды?

Выбор в пользу мансарды многие застройщики делают в целях общей экономии строительных работ, которая достигается за счет отказа от кладки стен второго этажа по всему периметру строения. Кроме этого возведение мансардного этажа позволяет:

  1. сэкономить на фундаментных работах, так как для двухэтажного дома потребуется возводить более заглубленное и прочное основание;
  2. рационально использовать чердачное пространство;
  3. увеличить энергетическую эффективность всего дома без дополнительных затрат на его отопление;
  4. создать с помощью скошенной крыши оригинальное экстерьерное и интерьерное решение коттеджа;
  5. проводить реконструкцию чердака старого дома без выселения с нижнего этажа.

Все эти факторы делают это архитектурное решение все более популярным для тех, кто желает недорого построить современный комфортабельный дом с оригинальной планировкой.

Кроме очевидных преимуществ дом с мансардой имеет и ряд недостатков, которые необходимо учитывать застройщику. Крыша — сама по себе конструктивно сложный элемент, а построить под ней мансардное помещение довольно сложно без должного опыта.

В результате допускаются следующие ошибки при возведении мансардного этажа:

  1. ошибки в монтаже кровли, что приводит увеличению затрат на отопление дома при последующей его эксплуатации. Без привлечения опытных строителей при возведении мансардного этажа в старых домах это может привести к нарушениям в конструкциях несущих стен и фундамента;
  2. желая сократить расходы на возведение кровли за счет уменьшения угла наклона крыши, застройщик получает неудобное мансардное помещение;
  3. снижается уровень естественного освещения за счет отказа от установки мансардных окон;
  4. неправильно проводят звукоизоляцию кровли, в результате чего не удается защитить помещение мансардного этажа от звуков атмосферных осадков.

Все эти недостатки можно избежать при привлечении профессиональных строителей на всех этапах строительных работ.

Что стоит дороже: мансарда или второй этаж?

При детальном сравнении проектной документации домов с мансардой и двухэтажных коттеджей, застройщики нередко приходят к выводу, что затраты на такое строительство примерно одинаковы.

Вся экономия на отказе от возведения второго этажа сходит на нет за счет больших расходов на современные стройматериалы, необходимые для строительства комфортабельной мансарды. К тому же, она часто становится непригодной для проживания при наличии различных повреждений и деформации кровли, при проведении ремонтных работ на крыше.

Наличие полноценного второго этажа обеспечивает увеличение жилого пространства и позволяет при этом использовать чердак для хозяйственных нужд. При одинаковой общей площади мансарды и второго этажа, выбор во многом зависит от точного учета всех преимуществ и недостатков двухэтажных домов в сравнении с домом, имеющим мансардное пространство.

Достоинства двухэтажных коттеджей

В ряде случаев постройка дома в два этажа может обойтись дешевле строительства одноэтажного строения. Сторонники такой точки зрения в качестве аргументов приводят следующие преимущества второго этажа в частном доме:

  1. возможность обустройства террас с французским окном и создание комфортного места для отдыха;
  2. рациональное использование земли на небольшом участке, позволяющее получить просторный жилой дом и свободную площадь, которую можно использовать под хозпостройки или для посадки растений, создания эффектного ландшафтного дизайна;
  3. снижение расходов на кровлю за счет уменьшения ее общей площади при возведении второго этажа;
  4. возможность сэкономить на фундаменте за счет его усиления с помощью обустройства цоколя;
  5. использование деревянных перекрытий позволяет сэкономить на гидроизоляции и напольном покрытии. Деревянные перекрытия могут выполнять роль лицевого слоя напольного покрытия, обеспечивая естественный воздухообмен за счет своей структуры.

Строительство двухэтажных коттеджей лучше всего подходит для наделов неправильной, узкой формы, небольших участков, землях, расположенных в городской черте и зонах плотной застройки.

Какие есть недостатки у двухэтажных домов?

Кроме очевидных плюсов, дома в два этажа имеют и свои недостатки, которые необходимо учитывать перед началом строительных работ. К ним прежде всего относятся большие затраты на обустройство лестничных проемов, ведущих на второй этаж. Сама лестница может «съесть» до 10% от общей площади строения.

Сделать маленький лестничный проем — не лучшее решение. Компактные винтовые и поворотные конструкции лестниц недопустимо использовать в доме, в котором есть маленькие дети или пожилые люди. Да и стоят такие лестничные конструкции довольно дорого, независимо от своей конфигурации.

В 2-х этажном строении потребуются большие затраты на обустройство вентиляционной системы и канализации. На втором этаже обычно располагаются спальни и вторые санузлы для большего комфорта проживания.

На первом этаже отводится зона для гостиной, кухни, дополнительного санузла и игровой для детей. Все это требует дополнительных расходов и, в конечном итоге, увеличивает общую смету строительных работ.

Какой вариант застройки выбрать?

Для оптимального выбора будущего проекта частного дома следует всегда руководствоваться здравым смыслом и советами профессионалов.

Чтобы дом был построен в строгом соответствии с проектом, рекомендуется выбирать услугу «строительство под ключ», включая проектный этап, на котором можно предусмотреть все свои пожелания.

При ведении строительных работ, по четко определенному проекту, с правильно подобранными стройматериалами, гораздо проще добиться экономии и рациональной траты бюджета.

Обратившись к услугам профессиональных строительных компаний, предлагающих строительство коттеджей под ключ, владелец участка сможет избежать всех ошибок и скрытых недостатков как при строительстве дома с мансардой, так и при строительстве индивидуального жилья со вторым этажом.

Выбор оптимального варианта застройки всегда определяется совокупностью множества факторов, учесть которые могут только профессионалы. Опытные специалисты помогут каждому обратившемуся к ним заказчику сделать правильный выбор между домом с мансардой и домом с полноценным вторым этажом с учетом всех пожеланий заказчика и его финансовых возможностей.

Проект дома

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Полезные статьи и советы на тему строительства, ремонта, недвижимости каждый день!

Источник: https://Nedvio.com/kottedzh-s-mansardoy-ili-vtorym-etazhom/

Полноценный второй этаж или мансарда — что выбрать

Стоит ли оформлять второй этажесли он мансард

Заказчики, обращаясь в компанию ИнноваСтрой сомневаются в выборе мансардного или полноценного этажа. Как принять решение, какими параметрами руководствоваться подскажут профессиональные советы мастеров.

Полноценный второй этаж или мансарда — что выбрать? Не простой вопрос для каждого клиента желающего получить просторную недвижимость удобную для ежедневного проживания всей семьей.

Для того, чтобы определиться в собственных желаниях, необходимо руководствоваться основными преимуществами каждого строения и представлять возможные нюансы.

Особенности дома с мансардной крышей

Компания ИнноваСтрой предлагает клиентам разработку проектов и строительство мансардных домов «под ключ».

Особенности коттеджей учитывают создание на чертежах с последующей реализацией всех необходимых условий комфортного круглогодичного проживания семьи в доме, с применением инновационных материалов строительного рынка.

Мансарда – обустроенное пространство чердачного помещения, позволяющее использовать его для постоянного проживания, независимо от типа назначения комнат.

Поверхность мансарды граничит с кровельным покрытием, оформление требует знаний технологических этапов строительства. Линии пересечения мансардного этажа с начальной точкой ломанного кровельного покрытия начинаются не менее, чем от 1,5 м. Величина дает возможность комфортно перемещаться взрослому человеку в полный рост.

Санитарные норм установленные законодательством отмечают высоту помещения 2,5 м. Данная величина занимает не менее 50% мансардного пространства.

Особенностью строений мансардного типа является составная вертикальная часть. Одна состоит из вертикальных стен, а остальная поверхность – кровельное покрытие. Соотношение и размеры зависят от типа и материала кровли.

Общая жилая площадь полноценного верхнего и мансардного этажа одинакова.

Преимущества мансарды

Принимая решения о строительстве мансарды, многие клиенты руководствуются экономией стоимости затрат на работу и материалы. Основная часть экономии складывается на возведении стен. За счет экономии 1 метра кладки по всему периметру здания расходы значительно снижаются. Мансардное строение также имеет преимущества:

  • За счет полноценной полезной площади находящейся под крышей используется все пространство дома.
  • Отсутствие скопление пыли и грязи на чердаке.
  • Энергетическая эффективность всего здания увеличивается из просчета каждого метра, поскольку полностью используется вся полезная площади, без затрат тепла.
  • Скошенные потолки и необычные решения кровельного оформления привлекают внимание как внешне так и изнутри к всему строению.
  • Внешний вид коттеджа с мансардой выглядит стильно и привлекает внимание для повседневного пребывания большой семьи.
  • Отделочные работы или реконструкция старого дома под мансарду проводится без выселения хозяев. Все работы не требуют переселения.
  • Мансарда набирает популярности с каждым годом, развитие строений прогнозирует максимальное применение полезной площади в каждом жилище.

Недостатки мансардных строений 

Несмотря на массу преимуществ у клиентов остаются некоторые сомнения в выборе. Рекомендуем ознакомиться с возможными недостатками проживания в доме мансардного типа:

  • При самостоятельном строительстве возможно нарушение порядка технологии кровельных работ, что при эксплуатации приводит к увеличению затрат на отопление. Самостоятельно осуществлять возведение мансардного этажа особенно в домах старой постройки не рекомендуется. Привлечение опытных специалистов гарантирует сохранение опорной конструкции здания и фундамента.
  • При желании сэкономить на кровельном покрытии многие пытаются снизить угол наклона кровли, что приводит к последующим неудобствам. Полезное место используется когда учтены все квадратные метры, проработан дизайн внутреннего обустройства каждой детали: расположение мебели, свободного пространства.
  • Затраты на установку оконных систем мансардного типа являются необходимыми при оформлении мансардного этажа. Количество света необходимое для проживания в доме осуществляется при наличии окон на скате кровельной системы, когда лучи попадают сверху. При установке окон сбоку свет попадает частично, в количестве недостаточном для функционирования человека круглосуточно.
  • Обработку кровельного покрытия осуществляют применяя мощные изолирующие материалы. Звук атмосферных осадков, града не устраняется полностью.

Существенных недостатков можно избежать при грамотном подходе и просчете всех этапов строительства мансардного этажа. Практичное проживание в мансарде легко создать частично устранив возможные недостатки.

Формирование цены на мансардные строения 

Цена на строительство коттеджа с мансардой складывается из пунктов:

  1. Наличие, размеры и монтаж мансардных оконных систем. Стоимость установки стеклопакетов, фурнитуры, откосов существенно увеличивает затраты на постройку всего дома.
  2. Высота стены варьируется от 0,8-1,8 м, при кирпичной кладке закупка материалов, затраты времени на работу, качество и размеры кирпича влияют на ценовую категорию строения.
  3. Наличие фронтонов. При полном отсутствии фронтов цена снижается на 20%. Чем выше фронтоны, тем уютнее нахождение на чердачной поверхности, однако увеличивается стоимость.

Как сделать мансарду практичной для проживания?

Каждый метр жилого пространства необходимо оформить с уютом и со вкусом. Для полноценного проживания необходимо создать положительную климатическую обстановку на этаже. В летний период прогревание мансарды усиливается, при нарушении правил вентиляции, при прямом солнечном освещении мансардный этаж превращается в печку.

Климатическое оборудование мансарды важное условие круглогодичного комфорта на этаже. Естественная вентиляция зачастую не может обеспечить уюта и поддержания температуры на мансардном этаже.Разводка отопительного оборудования требует определенных навыков.

Применение хорошего утеплителя под кровельным материалом оказывает положительное воздействие на хороший климат пространства.

В вопросах красоты и внутреннего дизайна советовать трудно. Оформление жилья для каждого клиента является индивидуальным. Просчитать заранее можно только типовые проекты с применение основных материалов стандартного качества.

Расположение мебели, обустройство свободного пространства дизайнеры советуют осуществлять применяя основные правила. 50% свободной зоны служат для перемещения по этажу.

Наклонные уровни ската можно использовать для спальной зоны, оборудования гардеробных зон.

Почему выгодно строительство полноценного второго этажа?

Детально просчитывая затраты на строительство мансардного этажа, можно столкнуться с незначительной экономией, а иногда и вовсе дорогой стоимостью.

Дороговизна материалов, применение европейских шумоизоляционных, гидроизоляционных систем обходится дороже строительства полноценного второго этажа с дополнительным чердаком, которое рекомендуется использовать по хозяйственному назначению.Жилое мансардное пространство превращает строение в безчердачную зону.

Замена материалов и переустройство крыши осуществить в условиях жилой мансарды достаточно сложно, зачастую требуется полная реконструкция этажа. Дефекты кровельного покрытия на мансардном этаже существенно влияют на проживание. При полном обустройстве сложно производить частичные работы и устранять потеки воды.

Строительство полноценного второго этажа полезно. Использование чердака для хозяйственных нужд, снижение сложностей при замене материалов кровли обойдется с меньшими потерями. Что выбрать зависит от необходимости квадратуры жилого пространства и возможностей вложиться финансово в строительство. Знание преимуществ и недостатков высотных построек поможет определиться.

Преимущества двухэтажного дома

При обсуждении двухэтажных коттеджей существует множество различных мнений. Многие уверены, что 2-х этажный дом имеет больше преимуществ и дешевле одноэтажного строения. Преимущества и недостатки обусловлены с точки зрения экономической выгоды и комфортного проживания.

Преимущества 2-х этажного коттеджа:

  • Прекрасный вид с открытых террас и французских окон – неоспоримое преимущество доставляющее романтику и отдых. В любе время года отдых и наслаждение открытым пространством прекрасно наполняет энергией и устраняет депрессию.
  • Значительная экономия места на участке. На маленьких участках чаще планируются строения более высотные. Таким образом достигается экономия места на территории и получение жилой площади. Если площадь зоны менее 20 соток, то лучше экономично использовать территорию.
  • Стоимость кровельного покрытия занимает на одноэтажной постройке высокую стоимость из-за покрытия всего периметра. 2-хэтажные сооружения зачастую меньше, поэтому затраты на кровлю минимальны. Учитывая водосточные системы, подшиву и остальные кровельные дополнения экономия достигает 5000$.
  • Затраты на обустройство фундамента и перекрытия цокольного этажа дома аналогичны экономии по крыше. Усилить фундамент с расчетом на двухэтажное строение получается дешевле, чем залить весь периметр.
  • Применяя деревянное межэтажное перекрытие экономятся расходы на гидроизоляцию. Дерево служит напольным покрытием второго этажа и требует минимальных затрат на финишный слой.

Отметим, что экономичным строение выглядит на небольших участках. Отличное решение для городской местности или на узких территориях.

Недостатки 2-х этажных домов

  • Основным недостатком являются затраты на размещение лестничного проема и его обустройство. На каждом из этажей лестница занимает примерно 10 квадратов полезной территории. Стоимость лестницы минимум 2000$. Лестничное пространство необходимо обустроить с учетом удобства для всех членов семьи. Экономные винтовые лестницы абсолютно не удобны для детей и пенсионеров.
  • Размещение спален обычно находится на верхнем этаже, а зона гостиной и столовой внизу. Постоянное перемещение не удобно и не эффективно для проживания. Дополнительные санузлы требуют увеличения затрат на строительство.
  • Размещение вентиляции кухни и санузлов в двухэтажном коттедже также затруднительно за счет нахождения друг над другом. Приходится применять климатические технологии в нижних зонах.
  • Обеспечить большое пространство для детской комнаты, игр и физических занятий лучше на первом этаже, в то время как спальная зона для родителей находится на втором, что является неприятным для ребенка.
  • Затраты на отделку фасада здания равны независимо от этажности.

Какое строение выбрать зависит от приоритета жилья, возраста и места нахождения недвижимости. При желании недостатки можно свести к минимуму и постараться обустроить дом с комфортом для каждого человека.

Как обустроить верхний этаж комфортно для проживания?

Удобное проживание в разноуровневом доме достигается путем размещения всех необходимых элементов на каждом этаже. Для мансарды необходимым является санузел и оформленных спален. Достаточно просторная зона для гостиной или кабинета удобнее располагать на мансарде.

При хорошем освещении и больших окнах помещение привлекает гостей и добавляет романтики жилью.Для удобства в двухэтажном строении рекомендуют размещать дополнительно кухню или столовую на верхнем этаже. Рекомендуется также продумывать зону отдыха и игр для детей.

Малышам довольно сложно перемещаться по лестницам постоянно или искать маму по всему пространству дома. 

Актуальной является белая мебель в строении второго этажа или мансарды. Особенно эффектно сочетание смотрится в постройках деревянного типа или из отделки вагонкой. Светлая расцветка текстиля также отлично списывается в гармонию верхних помещений. Хорошо сочетается с затемненной зоной кинотеатра или домашней библиотеке.

Лестницу лучше применять с декорированной художественной ковкой. Разработка индивидуального дизайна, подчеркивающего стиль дома впечатлит всю семью. Дополнительные террасы отлично подойдут для оформления плоской кровли. Отдых в летний сезон на открытом пространстве порадует всех.

Зеркальный дизайн холла добавляет эффектности пространству второго этажа и зрительно его увеличивает.

Лестницы и межэтажное перекрытие

Лестница – незаменимый атрибут и мансардного строения и двухэтажного дома. Постоянное передвижение между этажами требует безопасности и комфорта.

На строительном рынке существует множество различных технологий оформления лестничного проема по ценовой категории и удобству.Самыми востребованными остаются деревянные лестницы с декорированными кованными элементами.

Размер шага, количество ступенек подбирается с расчетом индивидуальных особенностей строения или обустраивается по стандарту. 

Стилевое оформление лестничного проема:

  1. Классика – оформление идеально подходит для домов из дерева и бруса. Эффектно смотрится тонирование, обработка лаком или покраска лестничных ступенек.
  2. Для мансардного дома рекомендуется применять готовые конструкции приставного типа, плотно закрепляя основание.
  3. Пышные лестницы применяются где необходимо создать акцент на лестничном проеме. Оформить пространство по стилю и дизайну.
  4. Современные лестничные конструкции чаще изготавливаются индивидуально путем применения смешанных материалов. Комбинирование и применение полимеров позволяет создать индивидуальный стиль и подчеркнуть совершенство разработки дизайна коттеджа.

Полезные советы от застройщика

Переделать крышу дома под мансарду достаточно просто при привлечении опытных мастеров строительной фирмы. Компания ИнноваСтрой предлагает клиентам полноценное строительство домов 2-х этажного типа в любом районе города или пригороде. С разработками дизайнеров постройка двухэтажного дома или мансарды превратиться в прекрасную жизнь в архитектурном замке!

Источник: https://innstroy.ru/enciklopedija-stroitelstva/polnocennyy-vtoroy-etazh-ili-mansarda-chto-vybrat

Ответ юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: