Процедура возврата недвижимости выморочное наследство

Содержание
  1. Возврат выморочного имущества наследникам: 5 действий для его оформления законным приемником в собственность
  2. Какое имущество называется выморочным
  3. Правила принятия имущества, признанного выморочным
  4. Передача недвижимого имущества
  5. Как вернуть выморочное имущество наследникам
  6. Составление искового заявления
  7. Сбор и подготовка документов, для предоставления в суд
  8. Подача (направление) искового заявления и документов в суд
  9. Участие в судебных слушаниях
  10. Получение судебного решения
  11. Оформление выморочного имущества на основании решения суда
  12. Возврат выморочного имущества наследникам: практика
  13. Приобретательная давность
  14. Наследование и оформление выморочного имущества
  15. Какой закон определяет наследство выморочным
  16. Кому наследуется выморочное имущество
  17. Порядок наследования государством
  18. Как вернуть
  19. Нюансы использования
  20. Что такое выморочное имущество? Регулирование, сроки давности, порядок оформления в собственность
  21. Что такое выморочное наследство?
  22. Порядок признания имущества выморочным
  23. Как наследуется?
  24. Судебная практика по статье 1151 ГК РФ
  25. Как оформить выморочное имущество на себя?
  26. Как отсудить
  27. Выморочное наследство в 2021 году – что это, признание, сроки, понятие
  28. Что являет собой понятие
  29. В каких случаях становится
  30. Кому может перейти
  31. Виды имущества
  32. Как регистрируется выморочное наследство
  33. Нужна ли оценка
  34. Можно ли вернуть
  35. Сроки
  36. Причины
  37. Куда обращаться
  38. Порядок процесса
  39. Пакет документов
  40. Особенности
  41. Когда статус может быть изменен
  42. Что еще переходит вместе с массой
  43. Законодательная база

Возврат выморочного имущества наследникам: 5 действий для его оформления законным приемником в собственность

Процедура возврата недвижимости выморочное наследство

Собственность, оставшееся после человека, у которого нет приемников предусмотренным законом и относимое к категории выморочного имущества, наследуется с определенными особенностями.

Такая ситуация возникает тогда, когда человек своевременно не вступил в права наследования на имущество умершего. Фактически остался не у дел, по объективным причинам.

Не знал о смерти родственника, находился в местах лишения свободы, при этом администрация исправительного учреждения препятствовала реализации прав, по другим заслуживающим внимание причинам.

Какое имущество называется выморочным

Что такое выморочное наследство?

Согласно действующему законодательству выморочным принято называть любое имущество умершего человека, которое в предусмотренных нормативно-правовыми актами РФ, случаях, принимается в собственность государства, субъектов РФ или муниципальных образований.

Российским законодательством предусмотрены случаи, наступление которых, повлечет за собой для определенного круга лиц обязанности оформить недвижимость в собственность.

Положения ст. 1151 ГК РФ содержит виды собственности, подлежащей наследованию.

Так, выморочным считается имущество:

  • когда наследники, право которых по любому из законных оснований отсутствует;
  • родственники не имеют или лишены права принимать имущество в наследство или они признаны по закону недостойными и/или они отстранены;
  • существующие приемники, любой предусмотренной законом очереди, не совершили необходимые действия, подтверждающие принятие наследства;
  • наследники воспользовались своим правом написать отказ от принятия.

Правила принятия имущества, признанного выморочным

Кто является наследником выморочного имущества? Следуя положениям ст. ст. 1151 ГК РФ и 19 ЖК РФ, вещное право, т. е. право собственности на объекты, с учетом его вида, когда они подлежат наследованию по закону, возникает у органов самоуправления.

К ним относятся:

  1. Местных органов власти (город, район, сельские поселения).
  2. Городов, имеющих федеральное значение.

При этом движимое и/или недвижимое имущество, должно располагаться в границах конкретного субъекта государственной или муниципальной власти.

Объекты собственности и принимающие его лица:

  1. Жилые, а также нежилые помещения (квартиры, комнаты, дома, задания и сооружения) подлежат включению местными органами власти в жилфонд, который относится к социальному фонду. Из него местные органы предоставляют жилые помещения (квартиры, комнаты, дома) физическим лицам на основании договора найма. Нежилые помещения могут передавать гражданам или юридическим лицам по договорам для коммерческого использования.
  2. Объекты недвижимости (здания, сооружения), вместе с землей, на которой они расположены.
  3. Доли, в общей собственности на объекты недвижимости и земельные участки, которые подлежат наследованию.
  4. Наследование другой части имущества (движимое) переходит в государство.

Точный порядок оформления выморочного наследства, которое принимается муниципалитетом в свою собственность, действующим законодательством не отрегулирован.

Поэтому приобретение такой недвижимости осуществляется с соблюдением общих правил, регламентированных законами России.

Передача недвижимого имущества

При оформлении прав существуют некоторые особенности.

Для совершения действий, направленных на приобретение выморочной квартиры вовсе не требуется его принятие государством или администрацией. Все происходит автоматически при этом они не могут отказаться взять его на баланс.

Получателю выморочной недвижимости нотариус выдает соответствующее свидетельство о праве на наследство.

Принимая во внимание территориальную расположенность объектов, собственниками могут быть Администрация города или района в области, наделенные такими полномочиями со стороны государства.

Так, например, при передаче недвижимости в Федеральную собственность, принимать его будет Росимущество, в лице его территориального органа.

При переходе квартиры в собственность соответствующих муниципальных образований, такими лицами могут быть, например, Департамент имущественных и земельных отношений, городского хозяйства.

Государственные органы ставят квартиру себе на баланс исходя из данных переданных ФНС. Именно они занимаются учетом, оценкой и реализацией.

Как вернуть выморочное имущество наследникам

Законодательством РФ предусмотрено право на возврат выморочного имущества из владения муниципалитета, в собственность граждан в судебном порядке.

Для проведения процедуры требуется совершить следующие действия.

Составление искового заявления

Исковое заявление, в зависимости от ситуации и наступивших последствий, а также субъекта, получившего имущество, может предусматривать разные основания и требования.

Так, заинтересованное в возврате выморочного наследства лицо, может обратиться в суд с иском:

Ответчиком по указанным исковым требованиям выступают государственные и муниципальные органы, на которых возложены функции учета бесхозяйного имущества.

Например, от имени РФ выступает территориальный орган Росимущества, а от администрации города может быть ответчиком департамент или комитет.

Сбор и подготовка документов, для предоставления в суд

К исковому заявлению прикладываются:

  1. Копия, оформленного по правилам ГПК РФ, искового заявления. Число копий определяется по числу лиц, которые будут принимать участие в суде.
    Квитанция (иной документ), подтверждающая оплату государственной пошлины.
  2. При подаче иска представителем истца необходимо приложить доверенность.
    Документы, обосновывающие и подтверждающие (доказывающие) доводы истца относительно заявленных требований.
  3. В случае наличия наследников любой очереди необходимо представить документы, подтверждающие их родственные связи по отношению к наследодателю.
  4. Обосновывающие и подтверждающие документы наличия уважительности пропуска срока, предусмотренного законом для вступления в наследство.

При наличии нарушений муниципалитетом, нужно предоставить в суд соответствующие факты. Кроме того предоставляются иные доказательства, в обоснование заявленных требований (документы, свидетели).

Подача (направление) искового заявления и документов в суд

Исковое заявление подается и/или направляется в районный суд. По общим принципам подсудности такие иски рассматриваются по месту нахождения ответчика.

При этом если требования затрагивают выморочное имущество, которое состоит из недвижимости, то такой иск рассматривается судом по месту нахождения квартиры или дома.

Участие в судебных слушаниях

Законодательство РФ, в частности ГПК РФ позволяет гражданам и юридическим лицам принимать участие в судах как непосредственно (самостоятельно), так и через привлекаемых ими представителей.

Получение судебного решения

По окончании судебного разбирательства необходимо получить решения суда и его заверенную копию.

Если оно положительное (в пользу заявителя), то необходимо дождаться момента вступления судебного акта в законную силу, если оно не было обжаловано другой стороной.

Судебный акт может быть обжалован заинтересованной стороной в апелляции, в течение месяца от даты его принятия.

Если решение не отменили, оно вступает в законную силу.  Тем самым порождает для лиц, в отношении которых принято, определенные права и обязанности.

Судебное решение, вступившее в законную силу, подлежит обязательному исполнению.

В случае если какое-либо ответчик решение суда не выполняет или препятствует его исполнению, наследник имеет право получить исполнительный лист и отправить его в ФССП.

Оформление выморочного имущества на основании решения суда

Должное законодательное регулирование данного вопроса, в настоящее время отсутствует (п. 3 ст. 1151 ГК РФ; ст. 4 Закона от 26.11.2001 N 147-ФЗ; п. 5 Постановления N 9).

Недвижимость на основании решения суда возвращается из государственной или муниципальной собственности налоговым органом по заявлению этого лица.

Налоговый орган при наличии заявления и приложенных документов (решения суда) в течение 10 дней с момента их получения обязан провести процедуру передачи имущества законному владельцу.

Имущество возвращается в натуральной форме. Если недвижимость реализована или нет возможности его передать наследнику в натуре, государственный или муниципальный орган, в чем распоряжении она находилось, обязаны возместить деньгами, полученными от продажи или рыночную стоимость (п. 39 Инструкции N 185).

В целях оформления возвращенного имущества наследник может обратиться с решением суда в государственный орган, осуществляющий регистрацию сделок с недвижимостью (Росреестр) (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 6 ст. 1, ст. 58 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Данный орган при наличии всех документов обязан провести процедуру регистрации права собственности в соответствии с правилами, предусмотренными действующим законодательством РФ.

Возврат выморочного имущества наследникам: практика

В большинстве случаев, суды одновременно рассматривают два противоположных иска: от наследников и местной администрации. Когда период просрочки во вступление в наследство большой, внимание уделяется причинам бездействия чиновников. Ведь оно может свидетельствовать о том, что имущество им просто не нужно.

Можно ли вернуть выморочное имущество? Оформление недвижимости упрощается в том случае, когда удастся доказать, что наследство принято фактически, то есть без визита к нотариусу.

И здесь суды дают оценку не только документам, но и прислушиваются к пояснениям свидетелей. Они могут подтвердить выполнение обязанностей по содержанию имущества и проведение необходимых работ.

Ниже приводится описания нескольких интересных судебных дел, рассмотренных относительно недавно. Фамилии всех участников изменены.

Приобретательная давность

Суть дела состояла в следующем. Истица обратилась в суд в интересах недееспособного Федорова с иском к местной администрации о признании права собственности на ½ однокомнатной квартиры на основании приобретательной давности. В свою очередь муниципальное учреждение подало встречное заявлением о закреплении недвижимости за городом.

Первоначальный иск базируется на таких обстоятельствах. Отец Федорова вместе с сожительницей, Хомяковой, приватизировал однокомнатную квартиру в равных долях – по 1/2.

После смерти отца, Федоров вступил в наследство на его часть квартиры. Что же касается Хомяковой, она погибла вследствие преступления, которое совершил ее сын. От наследства он был отстранен, как недостойный наследник, поэтому часть жилья, принадлежавшая женщине, никому не досталась.

В свою очередь, заявитель продолжал добросовестно владеть жильем в течение 18 лет. Однако все это время администрация не предпринимала никаких шагов в отношении спорной доли в квартире.

Источник: https://naslednik.info/oformlenie/osnovaniya-prinyatiya-vymorochnogo-imushhestva-v-nasledstvo.html

Наследование и оформление выморочного имущества

Процедура возврата недвижимости выморочное наследство

Выморочное наследство – это наследство, в силу различных обстоятельств не переданное никому из возможных наследников, по закону или по завещанию.

К выморочному имуществу может быть отнесено все наследство или доля от него. Что происходит с таким наследством?

Кому оно передается, каковы процедуры и можно ли его вернуть наследникам, если такие все же появились?

Какой закон определяет наследство выморочным

В Гражданском Кодексе Российской Федерации, в п. 1 ст. 1151 указано, когда наследство признается выморочным:

1. Нет наследников ни по закону, ни по завещанию (ст. 1142 – 1148 ГК). Наследниками по закону являются все родственники, а когда их нет, то отчим и мачеха, падчерицы и пасынки. Наследство может быть передано и друзьям, и любым организациям при наличии соответствующих указаний в завещании.

2. Ни один из наследников не имеет прав на наследство, отстранение от наследства (недостойные наследники). Недостойными наследниками могут стать следующие лица (ст. 1117 ГК):

  • Родители, лишенные родительских прав.
  • Лица, пытавшиеся увеличить свою часть наследства путем шантажа или запугивания других наследников.
  • Лица, не исполнявшие законные обязанности в отношении завещателя. Например, обязанности по уходу за тяжелобольным.
  • Лица, предпринимавшие попытки убить завещателя или других наследников.

Внимание!

Наследник может быть признан недостойным только на основании судебного решения.

3. Ни один из наследников не принял наследство. Наследство по закону нужно принять в течение 6-ти месяцев со смерти завещателя (ст. 1153 и 1154 ГК). То есть либо обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства на наследство, либо принять наследство фактически (въехать в квартиру или продолжать в ней жить, нести все расходы по содержанию на себе).

Иногда наследство разрешено принять и после 6-ти месяцев, при наличии серьезных уважительных причин.

4. Все наследники по завещанию или закону отказались от наследства (ст. 1157 ГК).

Кому наследуется выморочное имущество

Выморочное наследство отчуждается в пользу государства. А именно:

  • Муниципальное образование, городской округ, поселение или субъект РФ. При наследовании находящихся на их территории жилья или земельных участков, со всеми постройками и сооружениями на них, а также доли в жилом помещении или участке.
  • Остальное выморочное имущество переходит в собственность Российской Федерации.

Предупреждение

Жилье, отчужденное в пользу муниципалитетов, поступает в фонд социального использования.

Переход выморочного наследства в пользование государством имеет ряд особенностей:

  • Законы о передаче наследственного имущества государству подразумевают, что государству нет нужды изъявлять желание принять наследство.
  • Государство не может отказаться от выморочного наследства.
  • Для определения наследственного порядка издается специальный акт, где прописывается государственный орган, ответственный за принятие и распоряжение выморочным наследством.

Выморочное имущество, переданное в жилой фонд субъектов РФ, подвергается обязательной оценке и может быть в дальнейшем продано населению, а вырученные деньги пойти на увеличение местного бюджета.

Порядок наследования государством

Вопросы оформления и реализации выморочного имущества описаны еще в инструкции Минфина № 185 от далекого 1984 года.

  1. Государственные органы подают заявление о выявлении выморочного имущества, а нотариус принимает меры по его временной охране. Среди этих мер обязательное составление описи имущества при двух понятых и назначение лиц, ответственных за временное хранение имущества с составлением договора хранения.
  2. Налоговые органы субъекта РФ получают у нотариуса свидетельство о праве государства на выморочное имущество. Если есть споры (например, с другими наследниками, не успевшими принять наследство), то в суд подается соответствующее заявление.
  3. Вместе со свидетельством на наследство нотариус отдает в ФНС опись имущества и договор о временном хранении. Расходы за временное хранение нотариусу возмещает государство.
  4. Налоговые органы принимают наследство по описи у лиц, ответственных за хранение. Если выявляется утеря или порча имущества, в течение 10-ти дней в суд подается иск о возмещении вреда.
  5. После принятия наследства налоговые органы, если пожелают, делают новую оценку в срок 5 дней. Составляется акт описи и оценки имущества, который затем подписывает руководитель налоговой службы.
  6. ФНС передает выморочное имущество в распоряжение субъекта РФ, муниципалитетов или других местных образований, от имени которых и принимали имущество.
  7. Далее происходит реализация имущества указанными органами. Максимальное вознаграждение за продажу имущества – 15% от общей стоимости (например, комиссия агенту, занимающемуся продажей).
  8. Вырученные от продажи выморочного имущества деньги зачисляются на счет местного бюджета.

Как вернуть

Может возникнуть ситуация, когда прошел установленный законом срок наследования в 6 месяцев, наследство было передано государству, но наследник спустя какое-то время все же появился.

Если у наследника были серьезные причины, по которым он не смог получить наследство в срок, тогда ему необходимо:

  • Подать иск в суд о восстановлении прав на наследование выморочного имущества.
  • Обозначить причины пропуска срока и приложить документальные доказательства этих причин.
  • Попросить суд восстановить срок наследования.

Если суд удовлетворил иск, то с постановлением суда следует обратиться в ФНС и написать заявление на возврат имущества.

Внимание!

Если к моменту подачи иска о возврате наследство уже было продано, требуется возврат рыночной стоимости имущества из бюджетных средств.

Нюансы использования

Вместе с выморочным наследством государство принимает на себя и все долговые обязательства умершего.

Это могут быть непогашенные кредиты, просрочки в оплате услуг ЖКХ и прочее.

Кредитные организации или ЖКХ подают иск о возмещении долгов государству и, если по решению суда иск удовлетворяется, долги гасятся из бюджетных средств.

Выморочным имуществом могут быть не только квартиры или земельные участки. Это могут быть и гаражи, транспортные средства, бытовая техника, мебель, предметы искусства и коллекции, банковские вклады.

Все имущество подлежит оценке рыночной стоимости для последующей реализации.

Статус выморочного имущества может быть отменен по двум причинам:

  1. Аннулирование судебных актов о признании наследства выморочным.
  2. Незаконность документа о признании наследства выморочным.

Если эти причины имели место, имущество возвращается законным наследникам, а деньги от продажи наследства – покупателям.

Источник: https://vsenaslednikam.ru/vymorochnoe-nasledstvo.html

Что такое выморочное имущество? Регулирование, сроки давности, порядок оформления в собственность

Процедура возврата недвижимости выморочное наследство

В общем случае права на наследство переходят к наследникам по закону в порядке очередности или по завещанию. Но если никто так и не заявил о своих правах на наследство, то такое имущество приобретает статус выморочного.

Что такое выморочное наследство?

Наследованию выморочного имущества посвящена ст. 1151 Гражданского кодекса.

Наследование выморочного имущества обозначает факт перехода имущества покойного в государственную пользу по нормам закона (п. 2 ст. 1151 ГК РФ). Завещание для этого не требуется. По сути, государство выступает наследником последней очереди.

В исключительных случаях наследники могут восстановить свои права и переоформить выморочное имущество в свою собственность из государственной.

Согласно нормам Гражданского кодекса, имущество признается выморочным в следующих случаях:

  • отсутствуют наследники по закону и завещание на него (либо оно признано недействительным);
  • наследники не приняли наследство;
  • законные наследники отказались от него без указания лица, в пользу которого оформлен наследственный отказ;
  • наследники утратили право на вступление в наследство (признаны недостойными, пропустили срок вступления в свои права).

Имущество приобретает статус выморочного при обнаружении подобных обстоятельств автоматически. Дополнительно не требуется получать судебное постановление или составлять иной акт.

В состав выморочного имущества могут входить недвижимость, земельные участки, акции, доли в уставном капитале компаний, транспорт, бытовая техника, дача, книги, мебель и пр. Выморочным может стать как все наследство, так и его определенная часть.

Выморочное имущество переходит в руки государства в лице РФ, недвижимость – в собственность соответствующего МО или города федерального значения, на территории которого она располагается. Жилье переходит в имущественный фонд для социального пользования.

В муниципалитетах правом распоряжения наделяются департаменты по управлению городским имуществом или соответствующие подразделения местной администрации и пр.

Обычно деньги зачисляются на счет федерального или регионального казначейства, иконы и другие религиозные предметы передаются церкви, исторические ценности – в музей,  драгоценности – в Государственное хранилище и пр.

Практически наследование выморочного имущества необязательно происходит через 6-9 месяцев после смерти наследодателя. Законодательно сроки давности в отношении имущества, которое оказалось невостребованным, не установлены. Государство вправе оформить свои права на него в любой момент.

Порядок признания имущества выморочным

Порядок получения статуса выморочного имущества регулируется инструкцией Минфина от 1984 года №185:

  1. Уполномоченная инстанция (обычно в лице Росимущества или его территориальных подразделений) оформляет свидетельство о праве на наследство у нотариуса. В некоторых случаях основанием для оформления права собственности становится судебное постановление, вынесенное по иску ФНС или прокуратуры.
  2. Нотариус после обращения к нему обязан принять комплекс мер по обеспечению сохранности выморочного имущества. Для этого составляется его опись в присутствии двух понятых и назначаются ответственные лица.
  3. Оформляется свидетельство о праве собственности на наследство.
  4. Свидетельство о праве государства на наследство получают представители ФНС, которые закреплены за данным территориальным округом.
  5. Имущество передается в налоговую инстанцию, которая должна обеспечить его сохранность и учет. Перечень признанной выморочной собственности передает в ФНС нотариус.
  6. Налоговики принимают имущество по описи от ответственных хранителей.
  7. Если имущество было утрачено, то ФНС может подать иск в адрес обеспечивающего его сохранность лица о возмещении убытков и перечислении стоимости имущества в бюджет. Возмещение должно быть выплачено в течение 10 дней после удовлетворения иска о компенсации вреда.
  8. Имущество передается от ФНС в распоряжение той инстанции, которая закреплена за оборотом данного вида собственности в регионе.
  9. Производится оценка выморочного имущества, о чем составляются акты описи и отчет об оценке.
  10. Организуются торги в отношении выморочного имущества.
  11. Средства от его продажи перечисляются в бюджет. При этом из вырученной суммы должны быть оплачены расходы на обеспечение сохранности имущества, которые понес нотариус.

Как наследуется?

Государство могут призвать к наследству по закону только при выморочности такого имущества.

По нормам предыдущей редакции ГК РФ, наследники по закону или завещанию могли отказаться от своих наследственных прав в пользу государства.

Сейчас это невозможно: отказ в государственный адрес допускается, только если РФ входит в перечень наследников по завещанию (исходя из норм п. 1-2 ст. 1158 ГК).

В отличие от стандартной процедуры наследования по закону или завещанию, принятия наследства не требуется (п. 1 ст. 1152 ГК), а отказ недопустим (п. 1 ст. 1157 ГК).

При этом государство может оформить на себя свидетельство о праве на наследство в общем порядке, для чего подается заявление в нотариальную контору (по п. 1 ст. 1162 ГК РФ).

Для оформления свидетельства о праве на выморочное имущество государству следует обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. При себе необходимо иметь подтверждающие факт выморочности имущества документы:

  • свидетельство о смерти из ЗАГСА;
  • справка о составе семьи или выписка из домовой книги, подтверждающая последнее место жительства наследодателя (либо соответствующее решение суда о соответствии места открытия наследства, обычно оно совпадает с местом нахождения недвижимости покойного);
  • документы, подтверждающие права собственности на имущество: например, договор купли-продажи, свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН и пр.

Нотариус должен провести проверку представленных сведений и в некоторых случаях может отказать в выдаче свидетельства. Например, если он посчитает недоказанным факт отсутствия наследников или при отсутствии правоустанавливающих сведений. Отказ нотариуса обязательно оформляется в письменной форме и при необходимости муниципалитет может его обжаловать.

Если проверка представленной информации прошла успешно, то через 6 месяцев после обращения нотариусом оформляется свидетельство на выморочное имущество. Государство освобождается от госпошлины за совершение нотариальных действий.

Регистрация имущества в государственную собственность на основании свидетельства производится в отделении Росреестра.

Моментом возникновения права собственности на выморочное имущество признается дата смерти покойного, а не дата оформления свидетельства.

Государство не может отказаться от наследства, которое признано выморочным. Его наследование является обязанностью государства. Имущество умершего лица переходит к государству не только в виде какой-либо собственности, но и в части долговых обязательств наследодателя, по которым обязано отвечать государство.

В отношении долговых обязательств наследодателя стоит учитывать одно важное правило: государство отвечает по долгам только в пределах стоимости унаследованного имущества (согласно с. 1175 ГК).

Буквально это означает, что государство не может унаследовать только долги.

За счет продажи выморочного имущества государство может компенсировать расходы, которые вызваны смертью наследодателя, а также на охрану унаследованного имущества (ст. 1174 ГК РФ).

Судебная практика по статье 1151 ГК РФ

Судебная практика по вопросам признания выморочного имущества в настоящий момент не наработана. Выморочность имущества не всегда можно подтвердить в бесспорном порядке.

Речь в данном случае идет о фактическом вступлении в наследство (к действиям, которые указывают на это, можно отнести уплату коммунальных услуг, ремонт в квартире за счет наследника и пр.). В такой ситуации наследник имеет право заявить о своих правах на имущество и ему не присвоят статуса выморочного.

Как оформить выморочное имущество на себя?

В настоящее время специального закона, который бы регулировал оформление выморочного имущества в свою собственность, не разработано. Оформить выморочное имущество на себя можно двумя основными способами:

  1. Путем участия в торгах в отношении выморочного имущества.
  2. В судебном порядке, если лицо входит в состав наследников по закону или по завещанию.

Торги в отношении выморочного имущества происходят в штатном режиме в формате аукциона. Имущество выставляется по оценочной стоимости, а победителем становится лицо, предложившее наибольшую цену. После объявления победителя заключается договор купли-продажи между физическим лицом и государственной инстанцией.

Остается только узаконить свои права собственности. Если речь идет о недвижимости, то покупателю необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о переходе прав собственности от государства к физлицу. К нему прилагается договор купли-продажи и правоустанавливающие сведения на государство.

На участие в торгах действует одно ограничение: участвовать в них работники государственных структур не вправе.

Как отсудить

Необходимость отсудить выморочное имущество из государственной собственности может возникнуть у тех наследников, которые пропустили установленные сроки для вступления в наследство, в результате чего имущество отошло к государству.

Для этого наследнику необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о передаче в его собственность имущества, ранее признанного выморочным.

В ходе судебного разбирательства наследнику нужно будет доказать наличие у него уважительных причин, которые привели к пропуску установленных законом сроков.

Например, это может быть болезнь, нахождение в длительной командировке, незнание о смерти наследодателя.

Если суд вынесет решение в пользу наследника, то он может приступить к оформлению свидетельства на наследство у нотариуса.

Нотариус должен аннулировать ранее оформленное свидетельство в пользу государства.

С полученным свидетельством необходимо обратиться в государственную инстанцию, к которой перешло имущество.

Нередко бывает, что к моменту обращения за имуществом наследника оно уже было продано государственными инстанциями. Тогда наследнику должны вернуть собственность в денежной форме (в размере вырученной на торгах суммы за минусом затрат). Для этого ему следует обратиться в ФНС.

Таким образом, выморочное имущество является категорией наследуемого имущества, на которую не могут претендовать наследники, либо они отказались от него, либо вовсе отсутствуют.

При наследовании выморочного имущества следует учитывать следующие особенности: государству нет необходимости выражать волеизъявление на принятие наследства, оно не вправе от него отказаться, при вступлении в наследство оформляется акт, в котором прописывается дальнейшая судьба имущества.

Выморочное имущество может быть возвращено к наследникам по результатам судебного решения о признании свидетельства о собственности в пользу государства недействительным.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/semejnoje/nasledstvo/vymorocnoe-imusestvo.html

Выморочное наследство в 2021 году – что это, признание, сроки, понятие

Процедура возврата недвижимости выморочное наследство

Законодатель устанавливает семь основных и одну дополнительную очередь наследования. В данный перечень входит большое количество родственников, отличающихся по степени родства.

Это могут быть дети, супруги, племянники, двоюродные дедушки и бабушки и так далее. Однако далеко не всегда умерший имеет этих родственников, а также не всегда они согласны принять наследственное имущество.

Для таких случаев законодатель ввёл понятие «выморочное имущество».

Что являет собой понятие

Выморочным признаётся имущество, входящее в наследственную массу, но не принятое ни одним из собственников.

При этом не важно, не было ли оно принято по причине отсутствия наследников, либо по причине их отказа от принятия такого наследства.

Выморочным имуществом может быть признано наследство в полном объёме, либо его часть, в зависимости от обстоятельств. В таком случае вся наследственная масса переходит в собственность государства.

В каких случаях становится

Гражданское законодательство содержит несколько случаев, когда имущество может быть признано выморочным:

В отличие от наследников по завещанию или закону, государство не может отказаться от принятия наследства.

Государство при этом наследует не только права, но и обязанности, отвечая по обязательствам умершего перед его кредиторами, но также в пределах наследуемого имущества.

Кому может перейти

Выморочное имущество может стать собственностью:

  • Муниципального образования, если наследуется недвижимость, расположенная на её территории, либо доля в праве на такую недвижимость.
  • Государство во всех остальных случаях.

Жилая недвижимость в данном случае становится частью социального фонда и используется по назначению.

Виды имущества

Выморочным может быть признано абсолютно любое имущество, наследники на которое отсутствуют по любым причинам.

Это может быть недвижимость, как жилая, так и нежилая, банковские счета, транспорт и так далее.

Как регистрируется выморочное наследство

Государством установлен порядок, в соответствии с которым производится учёт выморочного имущества:

  1. Орган должен получить у нотариуса свидетельство. Это может быть Росимущество (если наследует государство) или муниципальный орган с аналогичными функциями.
  2. Имущество передаётся под надзор налогового органа, который обеспечивает его сохранность и учёт. При этом ФНС получает от нотариуса перечень передаваемого имущества.
  3. Производится оценка наследственной массы с привлечением оценщиков в случае необходимости.
  4. Реализация имущества посредством торгов и перечисление денежных средств в государственный бюджет.

Если в процессе наследования имущество было каким-то образом утеряно, то государство может предъявить иск о возмещении ущерба виновному лицу. Это могут быть лица, которым имущество было передано на ответственное хранение, либо по вине которых произошло повреждение или утрата.

Нужна ли оценка

При признании имущества выморочным потребуется его оценка.

Государство вправе привлекать с этой целью профессиональных оценщиков и на основании их заключения ставить имущество на учёт, либо основываться на кадастровой или инвентаризационной стоимости.

Можно ли вернуть

Имущество, переданное государству или муниципалитету в качестве выморочного можно вернуть, если наследник сможет доказать, что не принял его по уважительным причинам.

Для возврата имущества потребуется обратиться в суд с исковым заявлением о восстановлении пропущенного срока. Ответчиком в данном случае будет выступать государство или администрация города или иного муниципального образования.

Необходимо будет предоставить суду весомые аргументы, которых будет достаточно для доказательства уважительности пропуска срока. Это может быть болезнь, командировка или иные обстоятельства, которые можно документально доказать.

Сроки

Обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока для вступления в права наследования необходимо не позже чем через шесть месяцев с того момента, как обстоятельства, из-за которых заявление не было подано в срок, отпали. Если подать заявление позже, то суд откажет в удовлетворении иска.

Скачать образец заявления о восстановлении срока для принятия наследства

Причины

Причины пропуска срока в полгода должны быть уважительными. Это может быть тяжёлое заболевание, командировка или иные, главное, чтобы суд признал их существенными.

Даже в случае незнания заявителя об открытии наследства вопрос будет рассмотрен индивидуально, в соответствии с иными сведениями. Причины  могут быть и иными, всё зависит от конкретной ситуации и обстоятельств.

Куда обращаться

Чтобы получить имущество, признанное выморочным, в собственность, необходимо обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока не позже, как пройдёт 6 месяцев с того момента, как перестали существовать обстоятельства пропуска срока.

Если суд посчитает причину пропуска уважительной, то вынесет решение в пользу заявителя, после чего потребуется обратиться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство.

После того как свидетельство будет получено, необходимо оформить имущество в собственность. Недвижимость оформляется в Росреестре (можно подать заявление в МФЦ, но стоит обратить внимание, что реквизиты для оплаты пошлины в таком случае могут отличаться), транспорт — в МРЭО ГИБДД и так далее.

Порядок процесса

После того как имущество признаётся выморочным, новый собственник, то есть государство или муниципалитет, обращаются к нотариусу за получением свидетельства.

Далее необходимо поставить имущество на учёт, чем занимаются органы ФНС. Они занимаются учётом и обеспечивают сохранность такого имущества. ФНС, с целью обеспечения своих полномочий, получают от нотариата все необходимые документы, в первую очередь опись наследуемого имущества.

После того как имущество принято ФНС, в течение пяти дней производится его оценка, в результате чего составляется акт описи и оценки.

В результате такой описи имущество передаётся территориальным органам, которые далее занимаются учётом имущества и его последующей реализацией.

Последний этап — имущество реализуется, денежные средства передаются в государственный бюджет.

Пакет документов

Если имущество было признано выморочным, после чего наследник пожелал восстановить срок и принять его, потребуется написать заявление и предоставить вместе с ним:

  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Документы о личности заявителя.
  • Документ, подтверждающий, что пошлина была оплачена.
  • Документы об оценке имущества.
  • Бумаги, подтверждающие родство с умершим или завещание.
  • Доказательства уважительности пропуска срока.

Могут потребоваться иные документы, в зависимости от обстоятельств. Это может быть справка о месте жительства умершего, выписка из домовой книги и так далее.

Особенности

Признание имущества выморочным — сложный процесс, требующий серьёзного подхода и соблюдения множества процессуальных моментов, поэтому существуют определённые особенности.

Когда статус может быть изменен

Имущество, признанное выморочным, может лишиться этого статуса, если наследник восстановит срок для принятия наследства в судебном порядке, либо докажет, что имущество было принято им фактически. После чего он может получить свидетельство о праве на наследство и переоформить его в свою собственность.

Изменить статус имущества можно, также обратившись в суд с иском о признании фактического принятия имущества.

Это возможно, если наследник выполнил действия, которые можно расценить как доказательства принятия такого имущества по факту.

Что еще переходит вместе с массой

Государство получает в своё распоряжение не только права, но и обязанности умершего. Оно отвечает по долгам наследодателя в том же порядке, что и другие наследники.

При этом оно отвечает по долгам строго в пределах наследуемого имущества.

Законодательная база

В первую очередь необходимо обратить внимание на инструкцию Минфина 1984 года № 185, которая содержит процедуру признания и оформления выморочного имущества.

Общие вопросы наследства содержатся в пятом разделе Гражданского Кодекса РФ. Статья 1151 определяет общие моменты выморочного имущества. Иные вопросы регулируются статьями 1158, 1175, 1162, 1153, 1157.

Для обращения в суд необходимо ознакомиться с нормами Гражданского Процессуального кодекса, а также Налогового Кодекса.

Немаловажно будет обратить внимание на материалы судебной практики, которые позволят оценить ситуацию и собрать необходимый пакет доказательств (при необходимости обратиться в суд за восстановлением пропущенного срока с целью вернуть выморочное наследство).

Законодатель не зря предусмотрел возможность признания имущества выморочным. Сделано это с целью избежать бесхозности имущества. Бесхозное имущество нежелательно для государства.

Кроме того, выморочное имущество пополняет государственный бюджет, а также жилой фонд муниципальных образований.

При этом также предусмотрена процедура возврата имущества из государственной собственности с целью защиты прав наследников, пропустивших срок для принятия наследства по независящим от них причинам.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://sudguru.ru/nasledstvo/vymorochnoe-nasledstvo/

Ответ юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: