Применение ккт при приеме платежей за коммунальные услуги в тсж

Содержание
  1. Все самое важное об онлайн-кассе для ЖКХ
  2. Что за закон о кассах
  3. Кому нужна онлайн-касса
  4. Как меняется порядок работы
  5. Как работать с онлайн-кассой
  6. Что грозит за работу без кассы
  7. Что нужно знать об онлайн-кассах для ЖКХ
  8. Нужны ли онлайн-кассы для ТСЖ
  9. Онлайн-кассы для ТСЖ на УСН, ЕНВД, ОСН
  10. Когда и как ТСЖ нужно выдавать чек
  11. Зачем ТСЖ нужны онлайн-кассы
  12. Онлайн-касса для ТСЖ и управляющей компании | СБИС
  13. Цель применения онлайн-касс
  14. Нужна ли касса для ТСЖ в 2021 году?
  15. Оплата в офисе управляющей компании
  16. Оплата через банк по квитанции или онлайн
  17. Оплата через платежного агента
  18. Как передавать чек плательщику?
  19. Какую кассу выбрать
  20. Рекомендуемые модели и стоимость онлайн‑касс для ТСЖ и УК
  21. Что грозит за работу без кассы
  22. Онлайн-касса при приеме коммунальных платежей
  23. Использование онлайн-кассы при разных способах оплаты
  24. Оплата в офисе УК или ТСЖ
  25. Оплата через оператора банка
  26. Что будет если кассу не установить
  27. Обязаны ли управляющие организации и товарищества собственников жилья с 1 июля 2021 года применять онлайн-кассы
  28. Действующая редакция № 54-ФЗ обязывает УО и ТСЖ применять онлайн-кассы
  29. Уо и тсж не смогут выполнить все действующие требования № 54-фз
  30. Законопроект об отмене онлайн-касс для УО и ТСЖ внесён в Госдуму РФ, но не рассмотрен
  31. Новый Федеральный закон освободит ТСЖ и ЖК от обязанности применять онлайн-кассы
  32. Уо с 1 июля 2021 года обязаны применять онлайн-кассы
  33. Особенности применения контрольно‑кассовой техники в сфере ЖКХ | IT-компания Простые решения
  34. Конец моратория
  35. Жкх – кто должен применять онлайн-кассы?
  36. Ук и ресурсоснабжающие компании
  37. Товарищества и кооперативы
  38. Кто формирует чек?
  39. Формирование чека
  40. Первый чек
  41. Второй чек

Все самое важное об онлайн-кассе для ЖКХ

Применение ккт при приеме платежей за коммунальные услуги в тсж

С 1 июля 2021 года управляющие организации штрафуют за работу без онлайн-кассы. Неважно, как собственник жилья вносит квартплату — наличными или по безналу.

Организация формирует кассовый чек на каждый платеж, передает информацию о платежах в налоговую и отправляет плательщикам электронные чеки.

Рассказываем, какой будет новая схема расчетов за услуги, как подготовиться к реформе и избежать штрафов.

Что за закон о кассах

Государство провело реформу федерального закона № 54 «О контрольно-кассовой технике» и дало предпринимателям три года, чтобы перейти на онлайн-кассы. 2021-й — последний год реформы. До 1 июля онлайн-кассы устанавливают организации и ИП, которые оказывают услуги населению и до сих пор работают без кассы:Федеральный закон № 192 от 03.07.2021, он вносит изменения в 54-ФЗ

1 февраля 2021ИП и ООО на упрощенке и общей системе налогообложения1 июля 2021ИП на патенте в рознице и общепите с сотрудникамиИП на ЕНВД и патенте, которые нанимают сотрудников1 июля 2021ИП на ЕНВД или патенте без сотрудниковИП без сотрудниковкомпании и ИП, которые оказывают услуги населению

По закону онлайн-касса:

  • Зарегистрирована в государственном реестре контрольно-кассовой техники. Смотрите, например, приказ о регистрации кассы Дримкас Пульс.
  • Оснащена фискальным накопителем, который хранит информацию о продажах в зашифрованном виде.
  • Отправляет информацию о продажах оператору фискальных данных. Это компания, которая собирает данные с касс и передает в налоговую.

Предпринимателей в отдельных сферах освободили от обязанности ставить кассы. Среди них, например, владельцы газетных киосков, мастерских по ремонту обуви и ключей. Сфера ЖКХ не попала в список исключений. Поэтому управляющие организации, ТСЖ, ЖСК и ТСН устанавливают онлайн-кассы вместе со всеми.

Кому нужна онлайн-касса

Организациям ЖКХ дали время, чтобы научиться работать с онлайн-кассами. Штрафовать за отсутствие кассы компании начинают только с 1 июля 2021 года. Это касается всех управляющих и ресурсоснабжающих организаций без исключения и частично — ТСЖ, ЖСК, ТСН.

Управляющие организации обязаны ставить кассы. Если клиент платит за услуги наличными или банковской картой в офисе компании, оператор должен сразу напечатать чек и передать плательщику. По закону собственник может попросить электронный чек — тогда его надо отправить на почту.

Если клиент платит через банк или личный кабинет, чек выдавать не нужно. Кассу можно применять удаленно, а чек — сформировать и отправить в ОФД в течение пяти рабочих дней. Закон об отмене штрафов за кассы до 2021 года

Клиент по закону может попросить прислать ему чек. Для этого он должен написать запрос в течение трех месяцев с момента, когда касса сформирует чек. Если клиент не успеет за три месяца, обязанность по выдаче чека считается выполненной. О правилах выдачи чеков в пп 5.6, 5.10 ст. 1.2 54-ФЗ

ТСЖ, ЖСК, ТСН и другие некоммерческие организации ЖКХ могут не применять онлайн-кассы, если соблюдают два условия:

  • оказывают членам объединения услуги, которые прописаны в уставе организации;
  • при этом не принимают платежи наличными или по карте. Без кассы можно принимать оплату через онлайн-банк, операциониста банка или банкомат.

Касса нужна, когда товарищества принимают платежи от собственников, которые не являются членами товарищества и платят по договору. Чек нужно выдавать, когда ТСЖ принимает деньги за дополнительные услуги: вывоз мусора, охрану, услуги сантехника. Когда товарищества принимают наличные, они тоже должны печатать чеки. Когда товарищества не ставят кассы — в п.13 ст. 2 54-ФЗ

Как меняется порядок работы

Собственник, как и раньше, получает квитанцию и вносит квартплату: через банк, платежный терминал, в личном кабинете на сайте организации ЖКХ или наличными. Деньги поступают на расчетный счет организации. Бухгалтер расщепляет платежи, чтобы идентифицировать плательщика и связать суммы с конкретными статьями услуг. Дальше закон обязывает использовать кассу.

Формирование чека. Бухгалтер передает информацию о платежах на кассу. Если организация работает с программой для расчетов, то кассу может установить у себя поставщик этой программы за дополнительную плату. Он будет пробивать чеки по данным, которые получит от бухгалтерии.

Обработка чека. Касса обрабатывает платеж, сохраняет информацию в фискальный накопитель и отправляет оператору фискальных данных. Этот процесс называется фискализацией чека. Оператор передает информацию в налоговую.

Отправка чека. Касса отчитывается в налоговую, а для плательщика формирует электронный фискальный чек. Бухгалтер или программа отправляет чек собственникам по электронной почте и SMS. Если контактов собственника нет, чек не отправляют, но выдают по требованию.

Схема работы организаций ЖХК с онлайн-кассами Дримкас и информационной системой С-300

Как работать с онлайн-кассой

Первая сложность нового закона — купить, установить и настроить кассу. Потом ее надо обслуживать.

Купить и зарегистрировать. Перед началом работы бухгалтер или председатель ТСЖ регистрирует онлайн-кассу в налоговой. Кассу можно зарегистрировать через интернет. Для этого нужна электронная цифровая подпись и доступ к личному кабинету юридического лица на сайте налоговой.

Настроить. В кассу устанавливают фискальный накопитель для хранения информации о продажах. Настройку лучше доверить специалистам сервисного центра. Без опыта легко ошибиться с подключением накопителя, и его придется менять. А это в среднем 8 000–10 000 ₽ поверх затрат.

Передавать данные в налоговую. Это тоже трудная задача для бухгалтера в сфере ЖКХ, который не работал с онлайн-кассами. По закону обрабатывать и передавать чек оператору фискальных данных нужно за сутки с получения информации о платеже, например из реестра банка. За это время надо расщепить платежи, сформировать и фискализировать чеки.

Отправлять чеки плательщикам. В течение тех же суток нужно отправить чек плательщику, если есть его контакты. При этом на авансовые платежи выбивают отдельный чек. Невыясненные платежи фиксируют чеком аванса, пока не узнают, кто плательщик. Если собственник спутал номер лицевого счета и отправил деньги по ошибке, печатают чек возврата на правильный счет.

Онлайн-кассы Дримкас для ЖКХ Устанавливаем кассу, регистрируем за вас чеки в налоговой и отправляем плательщикам. Подключитесь к сервису и работайте по-старому. Мы поможем избежать штрафов.

Закон обязывает выдавать чеки при наличных и безналичных платежах. Управляющие организации должны принимать через кассу все деньги, которые поступают на расчетный счет. Часто собственники переводят только безналичные платежи. Организации все равно нужна онлайн-касса.

За проведение платежей без кассы с 1 июля предусмотрены штрафы для компаний от 30 000 ₽.

Банки выдают чек-ордер, а не фискальный чек. Закон освобождает банки от установки онлайн-кассы и фискализации чеков. Банк только подтверждает получение платежа, без детализации. Фискальный чек содержит услуги по статьям, их стоимость и ставку налога. Таких сведений у банка нет.

Организации ЖКХ обязаны отправлять чеки плательщикам. Чек отправляют на номер мобильного телефона или адрес электронной почты плательщика, если в базе есть контактная информация. Если контактов нет, выдают чек, когда плательщик попросит.

Чек-ордер банка и электронный фискальный чек из кассы Дримкас

Что грозит за работу без кассы

Государство дает организациям ЖКХ время до 1 июля 2021 года, чтобы купить, установить и настроить кассу. После этого за работу без кассы будут взимать штрафы.Штрафы за работу без кассы в КоАП РФ

За невыданный чек. Если организация откажется выдавать чек по требованию собственника или допустит в электронном документе ошибку, налоговая может оштрафовать должностное лицо на 2000 ₽, компанию — на 10 000 ₽.

За работу без кассы. Если организация принимает платежи без фискализации чеков, должностные лица должны будут заплатить до половины суммы расчета, но не меньше 10 000 ₽. Штраф для компании — до 100% от суммы платежей, проведенных мимо кассы, но не меньше 30 000 ₽.

Штрафы зависят от собранных платежей. Чем больше денег организация соберет без кассы, тем больше будет штраф.

За работу без онлайн-кассы или с устаревшим оборудованием можно получить многомиллионный штраф, который повлечет закрытие компании.

В 2021 году в Еврейской автономной области предприятие «Облэнергоремонт» использовало кассу, не зарегистрированную в налоговой. Компания приняла платежи на 91 млн ₽ и получила штраф — 7 млн ₽. Суд подтвердил правоту налоговой.

Судебное дело

За повторное нарушение. Если после первого штрафа организация продолжит принимать платежи без кассы и соберет больше 1 млн рублей, должностному лицу грозит дисквалификация до 2 лет, компании — остановка работы до 90 суток.

Что нужно знать об онлайн-кассах для ЖКХ

  1. До 1 июля 2021 года управляющие организации, ТСЖ, ЖСК и ТСН должны установить онлайн-кассы.
  2. Кассу надо купить и зарегистрировать в налоговой.
  3. Председатель или бухгалтер организации применяет кассу, чтобы передать информацию о платежах в налоговую и отправить чек плательщику.
  4. Если организация работает с программой для расчетов, то установить кассу и выдавать чеки может поставщик этой программы за дополнительную плату.
  5. Обойтись без кассы нельзя, потому что закон обязывает управляющие организации выдавать фискальные чеки за наличные и безналичные платежи.

    Чеки-ордера из банка их не заменят.

  6. За работу без кассы с 1 июля 2021 года предусмотрены штрафы для компаний от 30 000 ₽.

Онлайн-кассы Дримкас для ЖКХ Устанавливаем кассу, регистрируем за вас чеки в налоговой и отправляем плательщикам. Подключитесь к сервису и работайте по-старому.

Мы поможем избежать штрафов.

Илья Новиков

Эксперт

Источник: https://dreamkas.ru/blog/kassy-dlya-zkh/

Нужны ли онлайн-кассы для ТСЖ

Применение ккт при приеме платежей за коммунальные услуги в тсж
07.11.

2021

В 2021 году изменения в законе 54-ФЗ коснулись сферы ЖКХ: теперь применять при расчетах онлайн-кассу должны товарищества собственников жилья (ТСЖ), жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), управляющие компании (УК) и другие товарищества. АТОЛ подробно разобрался в вопросе,  при каких операциях потребуется применение онлайн-касс для этих предприятий, а когда можно и обойтись. 

Когда заходит разговор о кассах для ТСЖ, под этим понимают кассы для:

  • товариществ собственников недвижимости (ТСЖ, садоводческих и огороднических некоммерческими товариществ);
  • жилищных или жилищно-строительных кооперативов; 
  • специализированных потребительских кооперативов.

Эти категории получили амнистию от установки касс в соответствии с поправками к 54-ФЗ, принятыми 6 июня 2021 года. Однако все не так просто.

Онлайн-кассы для ТСЖ на УСН, ЕНВД, ОСН

До 1 июля 2021 года различные товарищества на ОСН и УСН, которые оказывали населению услуги жилищно-коммунального характера, могли работать без кассовых аппаратов, выдавая бланки строгой отчетности. Требования иметь кассовый аппарат для тех, кто работал на ЕНВД до 1 июля 2021 года не было.

Теперь же амнистию от применения ККТ нового образца получили только те товарищества, которые принимают взносы и на них ведут свою деятельность. Расчеты при этом должны вестись только в безналичной форме (например, через банк). Оплата может приниматься, например, за взносы, аренду или за коммунальные или другие услуги (например, за капремонт).

При этом кассу можно не использовать только в тех случаях, если оплату производят за услуги, предусмотренные в уставе.  если член товарищества решил оплатить услуги наличными или банковской картой с ее предъявлением, потребуется онлайн-касса, которая сформирует чек.

При этом разрешается использовать удаленную кассу (то есть ту, что установлена не в месте расчета).

По требованиям 54-ФЗ, товарищества могут как купить кассу нового образца, так и взять ее в аренду. Касса должна быть оборудована фискальным накопителем, зарегистрирована в ФНС и подключена к услугам ОФД. Онлайн-кассы передают данные через интернет, поэтому для работы без нареканий налоговой необходим устойчивый интернет-сигнал.

Если не передавать данные в ОФД больше 30 дней, фискальный накопитель заблокирует работу кассы. Чтобы касса снова начала работать, необходимо интернет-соединение.

Однако если касса используется в местностях, удаленных от средств связи или труднодоступных (список местностей определяют местные органы власти), то разрешается использовать кассу в автономном режиме.

Когда и как ТСЖ нужно выдавать чек

ТСЖ или другое товарищество обязано выдать чек в момент расчета, если член товарищества пришел лично и расплатился наличными или банковской картой в офисе компании.

Те организации, которые не попали под освобождение от кассы при безналичных расчетах, в случае оплаты через посредника 

— банкомат, банк или приложение, должны в обязательном порядке сформировать кассовый чек для отправки в ФНС не позднее 5 рабочих дней с момента получения денежных средство. А вот выдавать даже электронно этот чек потребителю услуг можно только по его требованию.

Мало того, требование плательщика должно быть письменным и поступить не позднее 3 месяцев после формирования чека, отправленного в ФНС. После получения требования организация должна предоставить чек в течение пяти дней.

Это можно сделать разными способами: отправить электронный чек на почту или телефон, предоставить бумажный чек, сформировать QR-код с реквизитами чека. Пять дней на фискализацию платежа — пожалуй, самая большая «поблажка» для сферы жилищно-коммунального хозяйства от 54-ФЗ.

Другие отрасли обязаны справиться с этой задачей максимум за один рабочий день.

Также ТСЖ освободили от выдачи отдельного чека или бланка строгой отчетности на возврат или зачет аванса — хватит общего чека за расчетный период. Чек можно формировать в течение 10 дней после завершения расчетного периода (календарного месяца).

Зачем ТСЖ нужны онлайн-кассы

Кассы нового образца нужны ТСЖ не только потому, что налоговая рано или поздно наложит штраф за нарушение 54-ФЗ. Кассы помогают вести не только учет поступлений, но и проводить аналитику.

Например, можно увидеть, какая дополнительная услуга самая популярная (например, опломбировка счетчиков) и усилить руководящий контроль над ней, чтобы улучшить качество услуги.

Использование онлайн-кассы избавит от дополнительных проверок налоговой, так как все документы об операциях, проводимых на кассе, ФНС будет получать удаленно.

Возврат к списку

Источник: https://www.atol.ru/blog/nuzhny-li-onlayn-kassy-dlya-tszh/

Онлайн-касса для ТСЖ и управляющей компании | СБИС

Применение ккт при приеме платежей за коммунальные услуги в тсж

По закону 54-ФЗ с 1 июля 2021 года управляющие компании и ТСЖ должны при помощи онлайн‑кассы пробивать чеки за оплату жилья, коммунальных услуг и капитального ремонта. Причем неважно, как собственник жилья вносит квартплату — наличными или по безналу. Как подготовиться к реформе, какие онлайн‑кассы применять в УК, ТСЖ и ЖСК, как с ними работать – сейчас расскажем.

Цель применения онлайн-касс

Основная причина введения онлайн кассовых аппаратов для сферы ЖКХ такая же, как и для любых других отраслей, – так государство получает дополнительный контроль над выручкой организаций. Онлайн‑касса передает информацию о платежах через ОФД в налоговую службу. Анализ поступивших фискальных данных происходит автоматически, и необходимость в постоянных проверках отпадает.

Кроме этого, новый порядок использования ККТ предусматривает возможность покупателям получать электронные чеки. Они доступны в любое время, не потеряются, не испортятся и при необходимости помогут при решении конфликтных ситуаций.

Нужна ли касса для ТСЖ в 2021 году?

129-ФЗ от 06.06.2021 внес изменения в порядок использования ККТ несколькими категориями субъектов. Товариществам собственников жилья и СНТ дано бессрочное освобождение от применения ККТ при безналичных платежах.

Вместо чека в таком случае можно ничего не выдавать, но, чтобы не терять доверия со стороны потребителей услуг, товарищество может выдавать товарные чеки или БСО.

Если расчет происходит наличными, то приобрести кассу все‑таки придется.

Оплата в офисе управляющей компании

Кассовый аппарат необходим, если жильцы вносят оплату за коммуналку в офисе УК наличными или банковской картой. В этом случае сотрудник организации ЖКХ проводит платеж по кассе и выдает бумажный чек. А по требованию плательщика отправляет электронный вариант на e‑mail или по смс.

Оплата через банк по квитанции или онлайн

В этом случае для управляющей компании, ТСЖ и ЖСК необходимо использовать онлайн‑кассы. По закону сами кредитные организации не применяют ККТ. Они не являются агентами и не выдают фискальные чеки.

При оплате вы получаете от банка чек‑ордер, который только подтверждает получение от клиента денежных средств, без детализации.

А значит, ответственной за передачу чеков в ФНС является сама управляющая компания.

Оплата через платежного агента

В качестве агента может выступать расчетный центр или Почта России. Полученные от жильцов деньги агент переводит на счет управляющей организации, а плательщикам выдает кассовый чек в подтверждение оплаты. Что касается управляющей организации, то она вообще может не использовать кассы, если все платежи получает только через агента.

Как передавать чек плательщику?

Если плательщик до начала расчета предоставил номер телефона или адрес электронной почты, то для УК отправка клиенту электронной версии чека обязательна. Бумажный чек выдается по требованию жильца при визите в офис управляющей компании.

Какую кассу выбрать

Какую кассу купить для ТСЖ, УК и ЖСК, зависит от способа применения – каким образом управляющая организация будет получать платежи.

При оплате наличными и банковской картой в офисе для фискализации платежей могут использоваться любые онлайн‑кассы с фискальными накопителями, подключенные к ОФД и зарегистрированные в ФНС.

Оплаты, принятые через банкоматы, интернет‑платежи, банки, можно фискализировать двумя способами:

  • через онлайн-кассу, подключенную к компьютеру с установленной учетной программой. Программа выгружает выписки банка и отправляет детальную информацию о платежах на ККТ. Касса формирует чеки и отправляет их через ОФД в налоговую.
  • через облачную кассу, которая находится в центре обработки данных организации, предоставляющей кассу в аренду. После поступления денег на счет УК учетная программа отправляет данные о платежах на облачную кассу, которая формирует чек и отправляет его через ОФД в налоговую.

Рекомендуемые модели и стоимость онлайн‑касс для ТСЖ и УК

Касса Ф

От 10 900 руб.

Простая в использовании кнопочная касса. К ней можно подключить товароучетную систему, что позволит регистрировать интернет‑платежи.

Имеет встроенный принтер чеков.

Фискальный регистратор Атол 30 Ф

От 11 000 руб.

Быстрое подключение к компьютеру и товароучетным системам. Легкая замена чековой ленты и фискального накопителя.

Доступная цена.

Смарт-терминал Эвотор 7.2

От 11 700 руб.

Кассовый аппарат, сочетающий в себе планшетный компьютер и принтер чеков.
Возможность расширения функционала в магазине приложений.

Полный каталог касс смотрите в разделе Онлайн‑кассы. Если вы сомневаетесь в выборе – рекомендуем обратиться за консультацией к нашим менеджерам. Они помогут сориентироваться в ассортименте.

Что грозит за работу без кассы

После 1 июля 2021 года работать без касс нельзя, за это государство будет взимать штрафы.

За невыданный чек по требованию собственника или за ошибку в электронном документе, налоговая может оштрафовать должностное лицо на 2000 руб., компанию — на 10 000 руб.

За работу без кассы должностные лица должны будут заплатить до половины суммы расчета, но не меньше 10 000 руб. Штраф для компании — до 100% от суммы платежей, проведенных мимо кассы, но не меньше 30 000 руб.

Источник: https://SBIS.ru/ofd/54_fz/online_kassa_tszh

Онлайн-касса при приеме коммунальных платежей

Применение ккт при приеме платежей за коммунальные услуги в тсж

Внимание! Вступили в силу поправки, определяющие правила работы с кассами в сфере ЖКХ.

Ознакомьтесь с требования нового закона в нашей отдельной статье

В этой статье мы разберемся с необходимостью использования онлайн-касс организациями, оказывающими коммунальные услуги.

Отдельно остановимся на особенностях применения ККТ товариществами собственников жилья и управляющими компаниями.

Часть первая статьи 1.2 федерального закона 54-ФЗ предписывает использовать ККТ в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями на территории РФ, за исключением случаев, указанных в законе.

3 июля 2021 года вступил в силу федеральный закон №192-ФЗ, который внес поправки, касающиеся, в том числе, сферы ЖКХ.

В пункте 4 статьи 4 этого закона указано, что организации и индивидуальные предприниматели при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт, вправе не применять контрольно-кассовую технику и не выдавать (направлять) бланки строгой отчетности до 1 июля 2021 года.

До начала применения ККТ осталось меньше года, есть смысл разобраться в нюансах использования онлайн-касс уже сейчас.

Итак, мы выяснили, что работа без кассового аппарата ТСН и ТСЖ возможна до конца 2021 года и в первом полугодии следующего года.

Разберемся, в каких случаях необходимо будет применять онлайн-кассу после 1 июля 2021 года.

25 июля 2021 года Минфин опубликовал письмо № 03-01-15/52272, в котором разъяснил порядок применения кассовой техники товариществами собственников жилья.

Согласно этому документу прием ТСЖ взносов от его членов не является расчетом по смыслу федерального закона № 54-ФЗ и не требует применения ККТ.

В соответствии с ч.5 ст.155 ЖК РФ взносы членов ТСЖ включают оплату коммунальных услуг, а также расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Касса будет необходима при приеме платежей от тех собственников квартир, кто не является членом ТСЖ и платит за коммунальные услуги по договору с товариществом.

Кроме этого, чек выдается в случае приема денег за какие-либо дополнительные услуги (например, охрану или услуги консьержа), которые товарищество оказывает жильцам дома, в этом случае неважно, являются ли они членами ТСЖ или нет.

Чтобы было проще разобраться, мы представили требования закона схематически:

Как уже было сказано выше, управляющие компании не обязаны использовать кассу и выдавать БСО при расчете с населением за коммунальные услуги в 2021 году и первом полугодии следующего года.

После 1 июля 2021 года УК могут выбирать, выдавать бланк строгой отчетности или чек, законодательные требования к этим двум документам одинаковы. Однако специализированных систем для автоматизированной печати БСО пока в официальном реестре ККТ нет, поэтому для расчетов в ЖКХ можно использовать любой кассовый аппарат, соответствующий требованиям федерального закона №54-ФЗ.

Использование онлайн-кассы при разных способах оплаты

УК и ТСЖ принимают платежи разными способами, напрямую, через банки или платежных агентов. Разберем, кто и в какой момент должен будет выдавать потребителю чек после 1 июля 2021 года.

Оплата в офисе УК или ТСЖ

Ситуация сейчас довольно редкая, но как вариант мы ее рассмотрим. В случае приема наличных или электронных платежей в офисе, управляющая организация выдает бумажный чек или БСО, а по требованию потребителя отправляет электронный вариант на его e-mail или телефон.

Оплата через оператора банка

В соответствии с п.1 ст. 2 закона 54-ФЗ кредитные организации освобождены от применения ККТ. 

Банк выполняет по поручению плательщика перевод денег на счет управляющей организации, но чеки не выдает. По всем таким платежам УК или РСО должны сформировать чеки и отправить их в ФНС, а в случаях, предусмотренных законом, и плательщикам.

Некоторые люди не ходят в отделения банка с платежками, а оплачивают коммунальные услуги на домашнем компьютере или смартфоне через онлайн-банк или другие сервисы.

При поступлении таких платежей управляющая организация или ТСЖ также обязаны выбивать чеки и отправлять информацию в налоговые органы.

Как быть с чеком для потребителя? Действовать нужно в соответствии с пунктом 5.3 ст.1.2 федерального закона 54-ФЗ:

  • если плательщик до начала расчета предоставил номер телефона или адрес электронной почты, то УК обязана направлять ему электронную версию чека;
  • бумажный чек выдается при первом непосредственном взаимодействии клиента и владельца кассы.

Итак, нет необходимости выдавать бумажные или электронные чеки всем потребителям при каждом расчете. Отправить электронный или распечатать бумажный чек нужно только по требованию жильца при его визите в офис управляющей компании.

Еще один момент – срок, в который должен быть сформирован чек. В п.5.4 ст.1.2 федерального закона 54-ФЗ указано, что кассовый чек (бланк строгой отчетности) формируется не позднее рабочего дня, следующего за днем расчета. Моментом оплаты является время и дата списания денег со счета потребителя банком.

Что будет если кассу не установить

Если организация ЖКХ не успеет установить кассу до 1 июля 2021 года и после этой даты будет принимать наличку или безналичные платежи и не выдавать чеки, то она может получить штраф.

Наказание предусмотрено ч.2 ст. 14.5 кодекса об административных нарушениях.

Для юридических лиц минимальный штраф даже за один непробитый чек на любую сумму составит 30 тысяч рублей.

Предельный размер наказания не установлен, он будет зависеть от суммы непробитых чеков, и может составлять миллионы рублей: штраф назначается в размере от 75% до 100% от непробитых сумм.

Кроме компании будет наказан и человек, в чьи должностные обязанности входило принятие решения об установке кассы. Как правило, это главный бухгалтер или директор организации.

Должностные лица заплатят от 25% до 50% от непробитых сумм, но не меньше 10 тысяч рублей.

Повторное нарушение в течение года, если сумма непробитых чеков превысила 1 млн. рублей, наказывается очень строго: предприятие закроют на срок до 3 месяцев, а директора или главного бухгалтера дисквалифицируют на 2 года.

Подробнее о санкциях в нашей статье

Предприятие «Облэнергоремонт» принимало наличные платежи от населения, чеки пробивались на кассе, снятой с учета в налоговой инспекции. При проверке организация была оштрафована на 7,2 млн. рублей за неприменение кассового аппарата, главный бухгалтер получила наказание в виде штрафа 2,4 млн. рублей.

Предприятие обратилось с жалобой в Арбитражный суд, но он поддержал требования налоговой службы и оставил ее решение в силе.

Главному бухгалтеру штраф удалось снизить, теперь она должна выплатить 1,2 млн. рублей из собственных средств.

  1. Применение ККТ в ТСЖ и УК в 2021 году не обязательно, БСО выдавать также не нужно.Выбивать чеки при получении денег от жильцов будет необходимо с 1 июля 2021 года.
  2. Если член ТСЖ платит за коммунальные услуги, содержание и ремонт дома, то кассовый чек ненужен даже после 1 июля 2021 года.

    ТСЖ выдает чек при приеме платы с тех жильцов, кто неявляется членом товарищества, а также если владельцы квартир платят за дополнительныеуслуги, которые не являются коммунальными платежами.

  3. С 1 июля 2021 года управляющая организация выдает чеки при получении платы закоммунальные услуги как наличными деньгами, так и “безналом”. Если квартплату принимаеторганизация-агент, то чек выдает она.
  4. Штрафы зависят от суммы непробитых чеков. За нарушение накажут и организацию, и ответственное должностное лицо.

Источник: http://initpro.ru/kassa/spravochnyij-czentr/kkt-article/onlayn-kassa-pri-prieme-kommunalnyh-platezhey-

Обязаны ли управляющие организации и товарищества собственников жилья с 1 июля 2021 года применять онлайн-кассы

Применение ккт при приеме платежей за коммунальные услуги в тсж

Организации, оказывающие услуги населению, обязаны установить онлайн-кассы не позднее 1 июля 2021 года. Срок уже близок, но депутаты Госдумы РФ продолжают биться за отмену такого обязательства для организаций сферы ЖКХ. Рассказываем, чего им удалось добиться к 1 июня 2021 года и какие их инициативы ещё в работе.

Действующая редакция № 54-ФЗ обязывает УО и ТСЖ применять онлайн-кассы

Согласно ч. 1 ст. 1.2 № 54-ФЗ, включённая в реестр контрольно-кассовая техника (ККТ) при расчётах применяется всеми организациями и ИП на территории России. С 1 июля 2021 года расчёты за услуги и работы должны вестись с помощью онлайн-касс, в том числе установленных у компаний, работающих в сфере ЖКХ (ч. 2 ст. 1 № 337-ФЗ, ч. 4 ст. 4 № 192-ФЗ).

Подобная обязанность всерьёз обеспокоила не только управляющие организации, РСО и ТСЖ, принимающих от клиентов плату за ЖКУ, но и некоторых депутатов Госдумы РФ. Они забили тревогу, настаивая на том, что реализация требований № 54-ФЗ в сфере ЖКХ приведёт к росту платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Рост такой платы произойдёт из-за необходимости УО при исполнении договора управления многоквартирным домом включить в свои цены и тарифы расходы на покупку и обслуживание ККТ, приобретение программного обеспечения для онлайн-касс, на оплату обучения сотрудников или зарплату новых специалистов, которые умеют работать с онлайн-кассой.

Поскольку тарифы на коммунальные услуги регулируются государством и не могут превышать установленные лимиты, то невключение расходов УО/ТСЖ на установку онлайн-касс в плату граждан за ресурсы приведёт к возникновению новых трат у исполнителей КУ. Следовательно, им придётся сократить перечень работ по текущему ремонту, что повлияет на качество оказываемых услуг и выполняемых работ.

Товарищества собственников жилья, кооперативы, обязанные установить новое оборудование в силу закона, будут вынуждены собирать с собственников дополнительные взносы и платежи на закупку оборудования и оплаты услуг специалистов: бухгалтера, оператора фискальных данных.3 причины для организаций ЖКХ установить онлайн-кассы заранее

Уо и тсж не смогут выполнить все действующие требования № 54-фз

Среди причин отменить обязанность УО/ТСЖ/РСО устанавливать и применять онлайн-кассы депутаты Госдумы РФ называют невозможность выполнения ими требований к передаче плательщику кассовых чеков в указанные в законе сроки.

Согласно ч. 5 ст. 1.2 № 54-ФЗ, организации, принимающие у клиентов оплату с помощью безналичных платежей, обязаны предоставить им кассовый чек на адрес электронной почты.

При этом плательщик должен сам сообщить исполнителю услуг такой адрес. А в соответствии с ч. 5.3 ст. 1.

2 № 54-ФЗ, продавец услуги может выбрать, в каком виде доставить покупателю такой чек: на бумажном носителе или в электронном формате.

Организации сферы ЖКХ в такой ситуации могут столкнуться с невольным невыполнением требований закона, ведь безналичные платежи за ЖКУ чаще всего происходят без контакта жителей МКД с поставщиком услуг. При этом УО/РСО/ТСЖ могут не иметь сведений о плательщике, ведь договоры в сфере ЖКУ часто заключаются не письменно, а путём совершения потребителем конклюдентных действий.

На доставку электронного чека плательщику закон отводит не более одного рабочего дня после дня совершения безналичной оплаты. Получить сведения о клиенте, который заплатил за ЖКУ дистанционно, за такой срок вряд ли удастся.

Получается, что поставщики услуг в сфере ЖКХ, по объективным причинам не выполняя требования закона, окажутся без вины виноватыми – и за нарушения их накажут штрафами, которые также увеличат расходы УО и ТСЖ. Эти затраты лягут на плечи собственников помещений в МКД и потребителей коммунальных услуг.Ответы на вопросы участников семинара о налогообложении в УО и ТСЖ

Законопроект об отмене онлайн-касс для УО и ТСЖ внесён в Госдуму РФ, но не рассмотрен

Проблемы с выполнением требований № 54-ФЗ предприятиями сферы ЖКХ подробно изложила группа депутатов Госдумы РФ в пояснительной записке к законопроекту № 681388-7.

Данным документом его создатели хотят внести изменения в ст. 2 №54-ФЗ в части освобождения УО/ТСЖ/РСО от обязанности применения ККТ при осуществлении расчётов при приёме платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Сразу отметим, что в Госдуму РФ он внесён в апреле 2021 года, а его рассмотрение в первом чтении назначено только на июнь.

Инициаторы законопроекта предложили не применять ККТ при расчётах населения за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, при оплате взносов на капремонт, чтобы предотвратить рост платы за жилищно-коммунальные услуги.

Начальник правового управления Госдумы РФ Екатерина Горбачева, давая заключение по представленному законопроекту, отметила, что на рассмотрении у законодательного органа находится ещё один документ, который направлен на упрощение порядка применения ККТ при осуществлении расчетов за услуги в сфере ЖКХ.

Новый Федеральный закон освободит ТСЖ и ЖК от обязанности применять онлайн-кассы

В правовом заключении к законопроекту № 681388-7 идёт речь о проекте Федерального закона № 682709-7. На момент написания этой статьи он уже был принят Госдумой РФ в трёх чтениях, рассмотрен Советом Федерации РФ и направлен на подпись Президенту РФ. То есть мы можем говорить о том, что законопроект уже стал новым Федеральным законом.

Законопроект, представленный в ГосДуму РФ для первого чтения, касался изменений требований к предоставлению плательщику кассовых чеков. В редакции документа, подготовленной ко второму чтению с учётом правок, появилось важное дополнение:

Данная формулировка вошла в окончательный текст законопроекта, который подан на подпись Президенту РФ. То есть ТСЖ, ЖК, ЖСК и иные потребительские кооперативы освобождены от обязанности покупать и устанавливать онлайн-кассы, чтобы принимать от своих членов взносы, а также плату от жителей МКД за ЖКУ.

Правда, действие новой статьи № 54-ФЗ не распространяется на расчёты наличными деньгами. В таком случае онлайн-касса нужна. Эти правки прокомментировала наш постоянный эксперт Елена Шерешовец, которая входит в экспертный совет при Комитете по энергетике Госдумы РФ:

Также новый Федеральный закон:

  • продлит на два года срок неприменения ККТ для индивидуальных предпринимателей – до 1 июля 2021 года;
  • даёт право организациям вместо направления кассового чека печатать его отдельные реквизиты на платёжном документе за следующий месяц либо выдавать чек только по запросу клиента.

К сожалению, в утверждённом законопроекте № 682709-7 нет ни слова об освобождении управляющих организаций и РСО от обязанности применять с 1 июля 2021 года онлайн-кассы.Как формировать фискальные чеки при работе с онлайн-кассой

Уо с 1 июля 2021 года обязаны применять онлайн-кассы

Эксперты, которые сражались за отмену для УО и ТСЖ обязанности установить и использовать онлайн-кассы, наполовину добились своей цели. Об этом в одной из соцсетей высказалась Елена Шерешовец:

Законопроект № 682709-7 вступит в силу с момента его официального опубликования. В этот день ТСН, в том числе ТСЖ, ЖК, ЖСК и иные потребительские кооперативы будут освобождены от обязанности применения онлайн-касс при безналичных расчётах с населением.

В отношении управляющих организаций и РСО, к сожалению, ничего не изменилось: не являясь индивидуальными предпринимателями, с 1 июля 2021 года они обязаны использовать при расчётах онлайн-кассы.

Приобрести или арендовать оборудование, соответствующее требованиям № 54-ФЗ, вы можете у наших партнёров:

Источник: https://roskvartal.ru/tehnologii-v-zhkh/10424/obyazany-li-uo-i-tszh-s-1-iyulya-2021-goda-primenyat-onlayn-kassy

Особенности применения контрольно‑кассовой техники в сфере ЖКХ | IT-компания Простые решения

Применение ккт при приеме платежей за коммунальные услуги в тсж

С 1 июля 2021 г. отменят мораторий на штрафы за неприменение контрольно‑кассовой техники для сферы ЖКХ. Рассмотрим более подробно, кто обязан применять онлайн-кассы и в каких случаях.

Конец моратория

До 1 июля 2021 г. для сферы ЖКХ и общественного транспорта действует мораторий на штрафы за неприменение онлайн-касс или применение с нарушениями (ст.2 171-ФЗ от 3 июля 2021 г.). Дается время, чтобы подготовиться и настроить работу в соответствии с новыми требованиями.

С 1 июля 2021 г. предпринимателей и юридических лиц из сферы жилищно-коммунального хозяйства и транспорта начнет штрафовать ФНС за нарушения 54-ФЗ, если они не используют онлайн-кассы в работе или используют, но с нарушениями.

Жкх – кто должен применять онлайн-кассы?

В сфере ЖКХ существует 2 категории тех, кто оказывает услуги и принимает оплату.

  1. Коммерческие организации: управляющие компании и ресурсоснабжающие организации (поставщики газа, воды, электричества, тепла).
  2. Некоммерческие организации: ТСН, ТСЖ и иные товарищества и кооперативы. Правила применения онлайн-касс в группах разные.

Ук и ресурсоснабжающие компании

При всех способах расчета необходимо применять онлайн-кассы. От формы платежа зависит способ применения ККТ:

Форма платежа Применение ККТ Передача чека
Безналичная Для расчетов за жилье и коммунальные услуги (подпункт 3 п.5.6 ст.1.2 54-ФЗ) можно применять одну удаленную онлайн-кассу.

В течение 5 рабочих дней с момента поступления средств сформируйте чек.

Чек не направляют по умолчанию. Его предоставляют клиенту в том случае, если он просит об этом в письменной форме в течение трех месяцев с даты формирования чека. В ином случае считается, что вы выполнили обязанность по передаче чека выполнена (п. 5.10 ст. 1.2 54-ФЗ).
Наличные/ карта в присутствии клиента Чек формируется в момент оплаты. Передайте клиенту бумажный чек в руки. Если он запросил электронный чек до расчета, направьте его на email или номер телефона.

Товарищества и кооперативы

Товариществами и кооперативами называют объединения граждан на добровольной основе. Они могут не применять контрольно-кассовую технику при безналичных расчетах, если это расчеты за:

– услуги членам объединения в рамках уставной деятельности; 

– жилое помещение и коммунальные услуги от членов объединения и собственников помещений (Письмо ФНС № 01-02-04/03-49678 от 5 июля 2021 г.).

Это применимо только к безналичным расчетам (п.13 ст.2 54-ФЗ). Онлайн-касса нужна, если расчеты производятся наличными или с предъявлением карты.

К коммунальным услугам относят услуги в сфере ЖКХ, водо-, тепло-, газоснабжения, водоотведения, снабжения электрической энергией, вывоз ТБО и другие (письмо № ЕД-4-20/12093@ от 21 июня 2021 г.).

Безналичные расчеты — оплата на расчетный счет кооператива или товарищества, задействуется кассир банка или банкомат, онлайн-банк, включая случаи, когда плательщик сам вносит наличные.

Если ТСЖ оказывает услуги собственникам жилья, которые не входят в состав ТСЖ, онлайн-кассу применять нужно.

Пример:

Квартиру купил человек, не являющийся членом ТСЖ. При оказании ТСЖ собственнику платных услуг нужно применить ККТ и выдать чек.

Если собственники вносят плату за жилье и коммунальные услуги через ТСЖ, но при этом не получают от ТСЖ других услуг, то в применении ККТ нет необходимости.

Для взносов на капремонт онлайн-касса также не нужна (Письмо Минфина России № 01-02-04/03-49678 от 5 июля 2021 г.), как и при перерасчетах, если в них не было внесения денег от потребителя (Письмо ФНС России № ЕД-4-20/12093@ от 21 июня 2021 г.).

Кто формирует чек?

Кассу должен применять тот, кто получает деньги на счет (письмо ФНС № ЕД-4-20/15964@ от 12 августа 2021 г.).

Ситуация Ответственный за чек
Деньги за квартиру или коммунальные услуги от клиента поступили на расчетный счет управляющей компании Управляющая компания
Деньги за коммунальные услуги поступили на счет ресурсоснабжающей организации Ресурсоснабжающая организация
Деньги от клиента поступили через агента, например, расчетный центр Агент
Деньги от клиента поступили на счет ТСЖ, а из ТСЖ — поставщику ресурса Это расчеты между двумя юрлицами, касса не применяется

Формирование чека

На формирование чека отведено 5 дней. Формат услуги влияет на признак способа расчета в чеке.

Если вы по факту оказания услуги сразу формируете чек, достаточно одного чека с указанием признака способа расчета «Полный расчет».

Если вы получаете оплату, а после оказываете услугу, предусмотрен авансовый платеж, необходимо сформировать два чека: на предоплату и на зачет предоплаты.

Первый чек

В нем можно указать один из трех признаков способа расчета:

Ситуация Признак способа расчета
В момент оплаты неизвестны объем и перечень услуг Аванс
Получена частичная предоплата, известны объем и перечень услуг Предоплата
Получена полная предоплата, объем и перечень услуг известен в момент поступления средств Предоплата 100 %

Второй чек

Второй чек предназначен для зачета платежа из первого чека. В сфере ЖКХ допустимо формировать один чек для зачета всех предоплат и авансов после окончания расчетного периода. Он формируется в течение 10 рабочих дней после расчетного периода (не более месяца). Плательщикам чек не отправляется (п. 2.1 статьи 1.2 54-ФЗ). По оформлению такого чека пока нет рекомендаций.

Источник: https://pro126.ru/news/detail/osobennosti-primeneniya-kontrolno-kassovoy-tehniki-v-sfere-jkh

Ответ юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: